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1 章（第1页）

简介：这个题目问得太扯淡，非常不符合经济学原理，但估计很多人都有此疑问，所以值得科普。1、房地产有两大功能，财政功能、金融功能。其中的金融功能，就是债务创造，也就是房贷，银行放出房贷的过程，就是超发货币的过程。所以现在全网的人都知道房地产是印钞机。2、房地产一停，印钞机哑火，开发商违约和烂尾楼频发，市场信用急剧收缩，流动性下降。所以消费和房地产周期是同步的，房地产趋冷之后，你担心不应该是通胀

书名：房地产失去蓄水池作用以后，全民的消费能力提升上来了，如果完美实现了生产消费的内循环，那么如何解决通胀

作者：佚名

来源：回答

这个题目问得太扯淡，非常不符合经济学原理，但估计很多人都有此疑问，所以值得科普。

1、房地产有两大功能，财政功能、金融功能。

其中的金融功能，就是债务创造，也就是房贷，银行放出房贷的过程，就是超发货币的过程。

所以现在全网的人都知道房地产是印钞机。

2、房地产一停，印钞机哑火，开发商违约和烂尾楼频发，市场信用急剧收缩，流动性下降。

所以消费和房地产周期是同步的，房地产趋冷之后，你担心不应该是通胀，而应该是消费冷淡、债务危机和经济萧条。

别看现代经济搞得好像很复杂，其实概括起来就是生产和消费。

但归根结底还是消费。

因为有需求才有生产，而消费，就是最终端的需求，所以说消费才是经济发展的终极引擎。

于一国而言，为满足别国的消费而生产，叫出口导向的经济；

为满足出口而兴建的工厂、港口、交通等一系列基建，以及随之衍化而来的城市化，就叫投资劳动的经济。

当别国增长停滞，需求下降，又或者是他们对外部供应链没有安全感，要求产业回流，那么出口国内部，就必须产生足够的消费需求，来接住这些产能。

这个，就叫作「内需驱动的经济」。

所谓的东亚模式，走的都是这种路线，拉动经济的三驾马车中，车头角色依次由出口、投资和内需扮演。

2021年，新兴国家的GDP增长中，消费的贡献率已经达到了65。4%。

所以消费降级，可不仅仅意味着大家不愿意花钱了，更预示着经济要出大问题。

如果大家的消费能力和消费意愿都在下降，那内需怎么拉？「内循环」怎么转？

接着就是生产过剩，工厂裁员，失业加剧，收入下降，消费进一步扑街……

很多专家总是从年轻人的心态上找问题，批判大家佛系躺平，仿佛只要把年轻人的观念扭转过来，不需要改革分配机制，问题就会消失。

这显然是忽略了经济结构性的问题，没有看到全球正在陷入的「衰退螺旋」。

在这个螺旋中，消费降级不单是消费的问题，低欲望也不仅仅是心态的问题，它是一环压一环，互为因果，且互相强化的螺旋系统：

我们都是被时代潮流所裹挟的普通人，一方面要尽可能看到宏观趋势的流向，做出顺应周期的决策，从而避免被「老乡别走」的套路拽进坑中；

另一方面也要看到市场主体和消费人群的变化，然后你才能知道，衰退期的生意该怎么做，工作该怎么做，最好是在「寒气」到之前，就已经做好了保暖工作。

不管你是想让消费热起来，还是想知道它继续凉下去世界会怎样，首先都得先知道它是怎么凉下去的，对吧？

有人说是黑天鹅事件导致的，比如疫情，接触式消费被阻绝。

又比如俄乌战争，造成能源和粮食的大幅涨价，使全球的需求都在下降。

然而疫情也好，俄乌战争也罢，都只是导火索，真正的问题出在经济结构上，即使没有疫情没有战争，也会有其他的黑天鹅，把危机给点着。

客观地讲，全球都处在一段长债务周期的末期。

这个周期的症状有很多，最突出的有两个：

一是债务扩张到头，所以