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“整个二号楼总面积在四万三千平,如果钱先生真的有意,我就不涨价了,还是按一万八一平。”李焕笑了笑后回答道。
海润大厦现在的均价在一万八一平,而钱大炮一次性包圆二号楼,李焕给出的价格也是一万八一平,也就是说一点优惠都没有。
“李总没有开玩笑?”钱大炮有点怀疑自己的耳朵,按照以往的经验,自己一旦提出想要买下一栋楼,那开发商恨不得把他们当祖宗一样供着,低价拿房根本不是什么难题。
房地产是个资金高流通的行业,只要房子能快速出手,房地产开发商就能尽快的收回投资,然后继续拿地贷款盖房,如此循环下去,房地产商的财富就如同吹气球一样膨胀起来。
可如今李焕直接回复房价一分没少,根本没有任何优惠,这倒是让钱大炮有些不理解。
其实不光是钱大炮不能理解,就连一旁的蒋志安和黄鑫海,甚至是蒋宏都不能理解。
如今有人一次性包圆了二号楼,不仅能省下不菲的宣传营销费用,而且最重要的是能尽快回笼资金。
一次性回笼将近8个亿的资金,再加上一号楼的销售款,那意味着前期的投入基本上收回来了。
就算是优惠5个点,那也是可以接受的,但没想到李焕是寸步不让,咬死了就是一万八一平。
不过眼下既然李焕开了口,这几个人只能干着急。
“其实不瞒钱总,二号楼我准备在今年十月份开盘,到那时的房价我想绝对不止一万八一平了,我现在以一万八一平卖给你,我还感觉有点亏了。”李焕虽然笑着解释,可丝毫没有让步的余地。
随着房市的进一步火爆,十月份的房价绝对不止现在这个水平,所以严格意义上来讲,现在卖他一万八,还真不算占他们便宜。
“看来李总对江州的房市非常有信心?”钱大炮听到李焕这解释倒是能理解,不过看到李焕如此自信,钱大炮也就多嘴问了一句。
“当然有信心,要不然钱总也不可能跑到江州这么大手笔的买房。”李焕顿了顿后继续说道:“如果钱总觉得这个价格太高了,那要不就再等等,反正也不差这几个月,到时候如果还想入手,我们就按市场行情再谈,你看怎么样?”
对于这些炒房团,李焕并没有多少成见,但也没有多少敬意。
后世把房价的飙升完全归罪到这些人身上,李焕并不十分赞同,说到底他们只是利用现有规则的漏洞从事投机活动,所以要怪也只能怪规则的制定者。
但说他们完全是无辜那绝对有洗白的嫌疑,毕竟这些炒房团是房价飙升的助推手,房价的飙升确实有他们的一份力量。
甚至可以说作为房地产的从业者,李焕还得感激他们,毕竟房价越高,李焕这样的房地产从业者就能攫取更大的利润。
不过李焕知道,这一切都是在竭泽而渔,支撑一个城市的发展靠的是工业,这些房产投机者割一波韭菜后就会寻找下一个城市,继续攫取利润,对于这个城市而言,根本不会留下什么,反而会因为过度吸血,导致整个城市的经济失去活力。
李焕虽然没有那么强烈的家国情怀,可如果一个城市只剩下房地产在支撑,那对这个城市而言绝对是一种悲剧。
“我这人性子比较急,喜欢的东西从来不想等,一万八就一万八,不过我回去商量一下,两天内给你答复,怎么样?”钱大炮看到李焕如此坚决,最后还是选择了让步。
不过涉及到这么大的金额,钱大炮自己不敢做主,只能回去商量一下再说。
“行,没问题,那我等你的消息。”李焕点了点头后回答道。
李焕知道WZ炒房团之所以如此出名,除了岭南人善于做生意手里头有闲钱外,更多的是岭南地区有强大的宗族关系。
靠着强大的宗族关系,岭南地区的人筹钱根本不需要通过银行,而是直接在亲戚朋友之间打个招呼,有好项目如果愿意投,那就拿钱过来。
没有合同也没有签字文件,靠的就是强大的宗族关系在约束,谁要是敢反悔,那要么去祠堂要么去妈祖庙,当着列祖列宗和妈祖的面讲讲道理。
在资本稀缺的时代,强大的宗族关系确实可以让岭南人快速的积累前期资本,而不是跑到银行去跑流程贷款。
可这玩意就是一柄双刃剑,有好处自然也有坏处,所以岭南地区长期是非法集资的高发区。
这种朋友亲戚之间的借贷本来就很难界定到底是合法还是非法,或者说在不追究的时候是合法,可如果有关部门一旦较真,那就变成了违法。
看到钱大炮等人离去,蒋志安和黄鑫海终于松了一口气,对于李焕的佩服也更上一层楼。
刚才李焕寸步不让的时候,他们可是生怕对方直接拂袖而去,没想到对方还真就答应了下来。
“几个亿的买卖,你倒是淡定的很,我刚才都恨不得帮你答应下来。”黄鑫海从口袋里掏出香烟给李焕散了一支,自己点燃后对李焕感慨道。
“房子在我们手里,最关键的是现在的房子根本不愁卖,如果我手里头的资金再宽裕一点,我根本不会同意把二号楼整体打包出售。”李焕如实回答道。
“话虽如此,可这些WZ人是真的有钱,几个人就能包圆整栋楼。”黄鑫海闻言倒是非常赞同,不过也对几个WZ人的土豪程度感到惊讶。
按财富实力来说,黄鑫海也算整个江州城内少有的富豪,但是一下子让他拿出两个多亿的现金来,那还真是有些难度。
“漂亮国发生了严重的金融危机,美刀疲软,有相当一部分资本从国外流进国内,国内能吃下这么大资金量的除了股市就是房市,股市民间资本进去就是被割韭菜,那就只剩下房市了,如今又有国家政策的支持,这些资本可不就闻着味过来了,不用太久,不止江州,怕是全国主要城市的房价都会迎来一次飞涨。”李焕有些感叹道。
黄鑫海点了点头后说道:“行了,事情谈妥了,中午我坐东,带你去吃好吃的。”
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