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李焕闻言倒是对黄鑫海有些刮目相看了,电影院线审批这个事,那程序绝对不是一般人能办的下来的。
黄鑫海能在这么快的速度把程序跑下来,那背后的能量不容小觑。
“前期投入资金大概需要多少?”李焕现在兜里面有钱,那腰杆子自然硬气许多。
整个海润大厦将近十三万方的建筑面积,按照现有一万八一平的单价,海润大厦的总体售价在二十三个亿左右。
蜗牛置业在海润大厦这个项目中占股为百分之七十五,也就是说总收入在十七个亿左右。
而蜗牛置业整体投入在不到七个亿,再加上部分的营销费用和偿还的各种欠费,粗略算下来,蜗牛置业在海润大厦这个项目中的盈利为七到八个亿左右。
至于海润大厦的原主人蒋志安,扣除他前期的开销,基本能保证他不亏本。
有了这七到八个亿的收入,蜗牛置业的资金链根本没有任何压力。
更何况银行那边看到蜗牛置业财务状况如此良好,巴不得多贷点钱给蜗牛置业,至于贷款嘛,可以慢慢还。
所以李焕计划抽出一个亿来进行股东分红,按照蜗牛置业现在的股权比例,李焕一人就能分得大概七千多万的现金。
届时李焕会将这笔现金直接打入到天河投资里面,有了这笔现金进去,天河投资总算不是一个空架子了。
既然打算和黄鑫海合作投资电影院线,李焕不可能真的让对方替自己垫钱。
“注册资金在一个亿,我六千万占据百分之五十一的股份,你投入两千万占据百分之三十五的股份,骆宾两千万占百分之一十四的股份。”黄鑫海对李焕介绍道。
“看来我挺占便宜的,骆宾那小子同意?”李焕算了算这投资和股权占比,骆宾那小子明显是投入多占比少啊。
“不同意就不带他玩,这两千万咱们又不是掏不起。”黄鑫海很是直接的回答道。
这种投资哪里是光看钱的,更多的是看中背后的资源,如果不是骆家还算有些势力,黄鑫海连骆宾这两千万都不打算要他的。
至于说李焕投资小,占股大,除了这个主意是李焕出的外,还不是看中了李焕背后的资源。
“行,没问题,过几天我让人把钱打过去。”生意场上从来都是这么现实,既然黄鑫海已经决定了,那李焕就没必要再多嘴了,要不然这事容易把自己搞得里外不是人。
“好,合同已经拟好了,你得空过来签一下。”见李焕答应的这么爽快,黄鑫海也不磨叽。
商议的差不多时,广场上的表演活动也接近尾声,接下来是订房环节。
此时买房虽然还没有夸张到要摇号的地步,可现场人实在太多,房产销售人员只能维持秩序,让购房者一个一个去排队交钱。
没错,这些购房者生怕交完了房子就没了,看中房子后根本没有犹豫,直接到财务交钱。
财务室虽然早有准备,紧急抽调了几个财务人员过来,可还是搞得手忙脚乱。
“这场景不知道的还以为是菜市场买大白菜呢。”黄鑫海看到财务室的热闹场景,不禁摇了摇头后玩笑道。
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