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随后杨乾在青薇的安排下,看了下周边县区。
给他的整体感觉就是城市化现象比以往要明显的多。
以前虽然国内城市化也不低,但在县域内,大部分民众还是更愿意住在乡下,特别是从小就在乡下生活的人。
就像杨乾这样,如果没有特别需要,他还是喜欢住在村里,哪怕后来村子地形地貌已经改变了,依然如此。
因为这里有他熟悉的人,有他忘不掉的回忆。
“目前国内城市化率是多少?”杨乾问道。
“如果是按照在城区购房来算的话,城市化率已经超过90%了,对大部分民众来说,在城区购买房产并不是一件很吃力的投资。
如果按照主要居住地统计的话,目前国内城市化率只有60%多点,超过80%以上的居民,一年至少在乡下居住超过3个月。”
青薇之所以不按照户口来说,是因为国内已经取消了户口性质带来的所有差异化福利,而且户口迁移也比任何时候要方便得多。
不过户口依然很重要。
因为享受福利和个人缴纳所得税的地方,现在就是按照户口来的,而不是以前那样按照工作地点来的。
“怪不得城区显得越发庞大和拥挤了!”杨乾说道。
民众收入高,意味着社会资源供应也要与之匹配,房产永远是国内民众配置资产的重要方式之一。
这导致国内民众很多已经不只是拥有一套房产了,县城和乡下各一套已经算是克服的了,有很多人还会在大城市买一套。
当然,也有人更愿意在风景非常不错的区域买房子,每年都会过去度假,居住一两个月都觉得值。
如果觉得房子空置属于资源浪费,还可以交给天枢资管帮忙打理。
这本来是好事,谁都愿意看到民众富裕,但也带来了很多问题,那就是土地越发不够用了。
农业耕地减少的速度比以前房地产繁荣的时代更加快,只是那时候房价快速上涨弄的民众怨声载道。
现在民众收入增长很快,但一般房价上涨速度并不快。
其实也有专家觉得这样做很不对,认为有必要提高房价来减少这类资源的过度消耗,保护耕种土地面积流失。
但又会造成另一个问题,那就是需要全体民众为部分人买单。
所以政府已经出台了新的政策,那就是随着购房面积和套数的增加,需要缴纳的房产税就越多。
确实起到了一定的作用,但仅仅限免房产税额度内,依然导致很多问题。
这个问题杨乾不是不知道,但他觉得随着疫情结束,国外大量的土地将彻底处于北极星控股掌控之下。
到时候对国内民众开放这些区域,人均土地还是足够用的。
但看完这里后,他觉得未必。
疫情之后,海外算是彻底废了,人都是群居动物,除非属实无奈,国内的吸引力自然更高。
加上国内完善的基础设施,享受到的隐形福利要比国外高得多。
往后就算有人想要出去,国内也将是重要的根据地,在国外居住并不会影响国内买房的决定。
“除了商品房需求增加外,实际上工业需要的土地面积也在快速增加,甚至增速超过了商品房,只是占地面积还没超越。”
青薇的意思已经很明显了,现在没超越,不代表将来不会超越。
毕竟只要工业还在继续发展,居民收入还想要继续提高,生产端的规模必然还要扩大。
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