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第239章 开发模式（第1页）

辽东开发公司，主要就是对辽宁半岛的矿产、林区进行开发的公司，这对北直隶的投资者来说很有吸引力。

北直隶制造业日渐繁荣，对矿产的需求有了更大的需求。同时因为各种建设活动的展开，对木材的需求也很巨大，而北直隶显然没有多少森林资源。

开发流程很简单，首先收复的辽宁半岛的一切资源，都将由官方进行拍卖出售，官方拿到钱之后，则负责修建港口、官道、城镇等基础设施，有了这些设施就可以进行各种开发和商业活动，也就可以征税了。

拿到产权的公司，则各自招募工人对耕地、林区、矿产进行开发。

耕地方面主要被皇家农业公司弄走了，皇家农业公司在辽东采取的是农场的经营模式，这种经营模式下不会再有村庄这个行政级别，并采取粗放种植的模式，最大程度的提高个人产值。

因此辽东半岛这次资源拍卖，耕地是不在拍卖范围的。同时林区也只打算拍卖大概一半，剩下一半将成为国有资产，朱由校还决定将其中一些林区划分为生态保护区。

东北人参总得保护一下的，历史证明，一旦市场化经济发展到一定程度，人参都逃不过被过度采挖的下场。宋代把上党参挖得差不多没了，明代则把上党参挖绝种了，后世差不多把东北人参挖绝种了。

这次资产出售，各种企业都可以参与。就算是皇家资本，都是走公账。反正钱也就是左手换右手，价格就算比较高也无所谓。毕竟朝廷的官方订单，基本上都是交给皇家财团。

朱由校这种对辽东半岛的开发方案，基本上就是将辽东半岛变成一个完全商业化的区域。这里将不存在什么自给自足的农村自然经济。

在辽东半岛的家庭，要么是资本家，要么就是工人，要么就是官方编制。这样的模式下，个人产值的提升比较简单，主要的优点就是抗灾能力强。而且对于当前朱由校制定的税收模式来说，这种模式能征收到更多的商业税。

行政方面，自然是按照北直隶那一套来。

一场胜仗过后，要做的事情显然太多了。对耕地、林区的登记造册，对矿产的勘探，对港口、城镇、官道的修建，对行政的铺设，以及招募移民等等工作，都要在紧张忙碌的进行。

移民到辽东半岛的工作相对简单。首先逃回关内的辽民不少，这些辽民如果愿意回到辽东，都可以安排到辽东工作。

另外北方各省也不缺想要移民的，而且移民到辽东半岛可以坐船走海陆，从天津出发的话，几天时间就到了，路程也比较近。

为了开发辽东半岛，朱由校很快就安排人到民生比较困难的地区招募移民。例如陕北地区。还有人口众多的河南、山东。

能干得动活的只要肯去辽东，保证能找到每月工资不低于3元的工作。这样的工资确实是十分低的，但对于这年头很多无法温饱的家庭来说，却是非常愿意从事的。另外朝廷负责出路费，而且家属也可以一起去。

每月3元的工资，在北直隶都没有。毕竟北直隶人多，没有用工荒。而辽东半岛要开发。显然会有一些用工荒。

北直隶的工钱还提不上去，主要还是遭到了周边各省人口涌入的冲击。随着天启三年把北直隶户籍制度紧缩之后，涌入的人口倒是减少了很多，但来到北直隶的工人却依旧不少。

如今要获得北直隶的户籍，要在北直隶工作五年才行。

面对去辽东做工的‘高工资’。朱由校派出去的招工队轻松的招到了大批工人，大部分还是拖家带口的，一起移民过去倒是省去了很多很多麻烦，省的这些工人日后还要来回折腾。

在辽东半岛率先开工的自然是官方，朝廷对辽东半岛重新派遣了各级公务人员，大批的财政调拨下来，用于建设港口、官道、城镇。因为战乱的破坏，很多东西都要修复，大量基础设施要建设。

这些基础设施所需的资金，一是由资产拍卖获得，二是由皇家银行贷款，日后用当地税收还款。

开发辽东半岛肯定是稳赚不赔的，贷款主要是用于先期启动。

城镇都经过重新规划，不过辽东半岛的大部分城镇不再修建城墙，只有靠近前线，有可能被建奴袭扰的城镇才会修建城墙。城镇街道也规划得比较宽，排水系统也有进行规划。

至于建设得多大，那就是有多少人建设多大。

先期民房都是简单搭盖，用于安置移民。物资方面的供应则比较轻松，毕竟最先开发的是沿海地区，海运成本比较低，供应速度也比较快。

朝廷和皇家财团都随着辽东半岛的收复而忙碌运转起来，也展现出了越来越强大的组织能力。很多工作都已经有充足的经验，安排起来没有出什么乱子，同时保障了足够的效率。