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番外二 李曼和柳诚习惯了不劳而获（第1页）

常林集团在1993年，就开始从钢铁集团转型，进入了房地产公司，逐步的形成了一个庞大的地产集团，虽然没有进入top5的范畴，但是投资、资产管理、保险等等公司形成的庞大集团公司，持有商业面积大约有1300多万平米。

陈婉若抱着抱枕说道：“其实公司有两条路可以走，一个是继续现在的收租模式，继续收租，我们掌控了那么多的商业面积，每年租金都会有极大的一笔。”

“但是随着电子商务的业务量越来越强，未来十年，商业面积的价值，会愈发的惨淡，事实上，我们现在有很多的商城已经濒临亏损的状态了。”

“三线城市和县城的商场除了超市，还有大妈们抢鸡蛋以外，二楼以上客流量比去年下降了两成，这在一个高速发展的国家，已经是警报了。”

韩景芝终于露出了一个欣慰的笑容，她家的丫头终于关心起公司的事了，这是个大好事，她又是欣慰又是感慨的说道：“谁说不是呢，公司的战略部，每年花那么多钱做企业咨询，结果呢？”

“出了一大堆人看不懂的报告，最后的结果却是一条有用的建议都没有。”

陈婉若想了想说道：“妈，国内的移动互联网崛起的速度实在是太快了，等到智能手机真的变成了全民形式，我们那些商业面积的客流量，我很担忧。”

韩景芝愣了许久说道：“不会吧，移动互联网崛起这大家都知道，但是也就是影响互联网企业，能影响到我们吗？”

陈婉若确信无疑的说道：“会，我们的那些商场如果没有租户，会怎么样？随着时代的发展，客流量一降再降，我们除了降低租金吸引之外，还有其他的方法吗？”

移动互联网的崛起速度甚至影响到了实业，尤其是房地产公司这种粗放型的产业，很容易遭到冲击。

韩景芝虽然不知道女儿说的真假，但还是点头说道：“是吗？那改天让战略部出一份报告看看再说。”

陈婉若忽然坐直了身子说道：“其实妈，还有种收租的法子，其实现在国内已经有了雏形，国外已经被无数的经济学家警告过了的手段，国内的资本的手段其实非常的幼稚。”

“那就是次贷，就是次级抵押贷款市场。”

“其实国内的很多公司都在做了，比如阿狸的信用积分，就是其中的一种，向因为信用等级不足而无法正常向银行或者其他主流贷款渠道贷款的人，进行消费贷和商业贷款。”

韩景芝愣了许久说道：“放贷？”

陈婉若点头说道：“其实花不了几个钱就可以办了，如果我们自己办不了可以投资别人办啊，比如阿狸的蚂蚁金融就是一个很好的渠道，他们本身也可以吸引资金，只是需要一个启动资金罢了。”

“其实说起来复杂，但很简单，我们只需要将用户评级的a类优质客户留在手中，将其他的b类和c类客户的贷款以一个较低的利率或者负利率打包销售出去就好了。”

韩景芝越听越迷糊，低声问道：“你说这个是你自己想的吗？还是已经有了成功的经验了？”

陈婉若十分确定的点头说道：“这个模式在国外是相当的普遍，次贷市场的容量很大，但是美利坚的次贷市场随着房市的降温，已经在2007年，次贷市场已经暴雷了，2008年彻底炸开了锅，席卷全球市场。”

“但是国内的房市依旧肉眼可见的预期内，十分繁华。”

“所以不用担心暴雷，次贷市场的利率比主流的要高很多。”

“其实就是一个去芜存菁的过程，我们手中的核心的a类客户越多，我们的盈利能力就越高，说白了，还是瞄准了小额贷和消费贷市场，并非瞄准了微小企业贷款。”

陈婉若说的次贷，其实是一种在国外已经玩爆了的模式，但是耐不住国内搞消费升级，这种观念冲击下，消费贷绝对是个极其庞大的市场。

其实这也是种收租的模式罢了，不过收租的手段，从封建时代的田亩变成了现在的利息，古代是驴打滚，现在是马打滚，大差不差。

其实经营次贷还有个方向，就是瞄准微小企业放贷，不过这个方向市场规模不大，而且拖欠率和死账的概率太高了，哪有消费贷做的轻松呢？

“那你说我们还有一条路，是什么路啊。”韩景芝不住的点头，陈婉若的思路不完善，但是有什么关系呢？公司还有战略部在，虽然他们整日里光吃饭不干活，但也是有很多真才实学的。

陈婉若不知道的是她所说的收租模式，很快就会被国内应用，不到几年的时间，几乎所有的app，都有放贷的功能了。

消费升级带来的可怕后果，就是没有什么自制能力的人，欠债越来越多，最后个人信用破产，不得不向下沉淀，以债养债。

陈婉若笑着说道：“另外一条路就是走高新科技路线啊，大投入，投入到高新精尖的实业之中！”

“大力发展技术，这条路赚钱很辛苦的，就像当初咱们家的常林钢铁一样，举步维艰，维持在一个长期亏损的地步。”

“但是只要走过漫长的亏损之后，我们就会长治久安了，好多国外的企业就是如此，技术能力很强，百年老厂，过得很滋润。”

“国内也有比如新东方，就是一个典型的例子。”

韩景芝沉默了许久，最终还是摇头说道：“你那些叔叔们啊，不会答应的，你见过吃肉吃习惯了，让他割肉吃糠的吗？”

陈婉若笑着说道：“那我就管不着咯，反正我把我能想到的招儿都想到了。妈，你不能说我不关心咱们家的产业，我可是很关心的，只不过我这么年轻，毕业后还得多历练几年才是。”

陈婉若为他们家的产业找了两条路，这两条路，陈婉若看来，走高精尖无疑是长治久安的事，但是习惯了不劳而获的人，怎么可能还会吐出来呢？