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第590章 太古集团的要求（第1页）

第590章太古集团的要求

原先历史上，未来的香港四大家族，现今也只有郑宇彤的新世界集团没有被自己投资；

这也是因为，郑家的根基比起其他几家要强的多，且在珠宝行业有着很高的成绩，因此，发展良好的新世界，也不需要杨文东的帮助，而杨文东也不至于要强行收购对方的股份，所以也就不了了之了。

反正他也不需要非得投资每一家未来的巨头企业，甚至如果自己扶持自己投资的企业，那新世界未来还能不能成为最顶级的家族，也是不一定的。

新世界集团在未来香港最重要的核心产业，就是位于九龙尖沙咀的“新世界中心”

，而这块地就是来自于太古集团的“蓝烟囱”

旧址。

郑志杰笑道：“好的，那我这就与太古集团进行沟通，看看能不能直接拿下这块地。”

“估计太古集团肯定会选择多家的，这块地的价值，还是很不错的。”

杨文东又说道。

在以前，但凡被建港口的地方，位置都不会差，甚至即使位置差，几十年的时间，大量人员、配套围绕着港口的需求，也可以让这里变成一个不差的小镇。

方先名则问道：“蓝烟囱这块地，太古为什么要卖？”

郑志杰笑道：“太古准备进军地产业务，但又不想在香港投入自己的资金，于是就准备卖掉香港的一些地皮，获得资金后再用来开发其他地皮。”

“这为啥不直接找银行贷款？”

方先名很是不解的问道；

如今地产市场这么好，只要有地皮，基本上就能贷款，甚至在建成之前八个月就能预售；

不知道多少人，连买地皮的钱都不够，可只要利用好银行的资金，便可以顺利运营，甚至100万港元的投入，最终可以赚到千万港元。

郑志杰摇摇头道：“英资很多都是这样的，他们的脑回路我也有点看不懂，听说是不想让其他业务担保地产业务，所以只能出售地皮；

就算是置地那边，百年地产企业了，但建新房子在有地皮的情况下，也不贷款，而是利用其他物业的租金来建新房子。”

“。”

方先名一阵无语，摇摇头道：“难怪英资不太行了，都是一群蠢货，做地产生意做成这样，要不是根基雄厚，恐怕早就死了。”

“也不能说是蠢货，只是他们的原则就是只在香港赚钱，不冒险投资，所以只敢用自己的现有资金了。”

杨文东笑了笑说道。

英资不算很聪明，但也不至于那么蠢，毕竟欧美也是有地产市场的，很多香港华人地产商的套路可能还是学的欧美的；

最核心的原因，就是他们还是不相信香港的未来，英国政府吹的好，要将香港建成帝国的东方之珠，可问题在于，香港的北方，未来会怎么处理香港，不确定。

别说英资，就算是一些亲英的华资都是如此，几个船王死活不肯投资地产，也是有这方面的原因。

郑志杰道：“对，他们始终还是不太放心。”

“不放心更好。”

杨文东笑说道：“跟太古协商的时候，告诉对方，只要是地皮，我基本上都要，不是太差的就行；

或者以后太古集团旗下的地产想要找华资合作，也可以找我们。”

香港的地产公司，相互之间都是有合作的，特别是英资与华资的合作，一边有地皮没能力，另外一边有能力没地皮，双方结合自然是最好的。

不过合作这种事也会有反悔的；

原先历史上，太古集团为了开发太古城，与一家华资企业合作，结果后来房价暴涨，太古城价值翻倍，太古集团就反悔了，最终华英对薄公堂，太古额外赔偿了一亿港元才算结束这件事。

太古城这块地，杨文东也是知道其价值的，不低于原先历史上李嘉成的黄埔花园，不过如今他能不能合作，就不好说了。