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第163章 高端住宅及院线投资（第2页）

杨文东点点头说道：“那你觉得我们应该去哪里投资？”

郑志杰说道：“杨生，冒昧问一下，您是准备投入多少资金？又或者，我们能够动用多少的银行资源？”

杨文东说道：“几百上千万是没问题的，我与廖创兴银行的关系很不错，也跟他们协商过，他们会支持我做地产。”

虽然与廖创兴银行只是口头协议，但这种事，也不可能以文字的方式承诺出来，因为这并非实际项目的合作；

不过杨文东也丝毫不担心会出什么问题，本身这种合作就不是一次性的，初期合作金额也不会很多，后面顺利就会逐步的加上去。

并且地产在这几年，也基本上不会亏钱，除非选择到了倒霉的位置。

郑志杰又说道：“如果这样的话，那就应该去港岛。”

杨文东反问道：“九龙这边不行吗？”

郑志杰摇头说道：“长期来看可以，比如杨生如果想在这里持有长久的物业，是可以的。

因为如今香港工业的趋势就是从港岛转移至九龙新界这边，人口也会往这边流动，这一点，只需要看中华电力的每年电力增长数据就知道了。

可这个过程是非常慢的，且迁移过来的人大部分都是普通工人，也是买不起房的，所以如果想要做正常的地产生意，就不能选择这里。”

香港有两家供电公司，港灯负责港岛，中华电力负责九龙半岛，电力的数据是经济的最直接体现。

“伱这么说倒是有道理。”

杨文东点点头，说道：“正好，倒是与我的一些想法不谋而合了，我想做的是高端住宅。”

“高端住宅？”

郑志杰询问道：“杨生说的是别墅？”

杨文东摇摇头，说道：“并不是，别墅是别墅，我这个本质上也是正常的高楼住宅，楼体上与其他公司的住宅没什么区别。

不一样的是装修，我要做的是，给买房者提供一个伶包入住的环境，也就是装修，会由我们负责。”

这段时间，他也曾经去看过香港的一些住宅，其基本上与前世国内一样，毛坯交易，业主入住后，还需要自己更新，这其实也是很多人烦恼的地方。

因此，杨文东也就有了这个想法，在前世，少数高端品牌，就会推出精装房的概念，方便业主；

当然，这个概念是好的，就是很多公司还是太黑心了点，把精装修做的非常垃圾，导致牌子被砸，反而逼的很多购房者不愿意购买精装房。

第163章高端住宅及院线投资

郑志杰想了想说道：“这倒是行的通的，也不需要地产公司做什么，外包给其他装修公司就行；

只是有个问题，每个人都有每个人的喜好，对装修的要求也不一样。”

杨文东笑说道：“理论上是这样，但实际上，普通的购房者，就算是经济条件还算可以的群体，他们又哪来的这方面的经验？

大部分人对于怎么装修，其实也不过是去看看其他人怎么装修的，如果有同样的户型，那可能就直接模仿了，顶多少数地方改一下，对不对？”

“是的。”

郑志杰沉吟片刻后说道。

杨文东接着说道：“所以，我们在卖房之前，就可以建一套样品房，给所有的购房者看，他们如果喜欢，那就直接这样交易。

如果想改什么，那就由专人记录下来，后期装修的时候再改就行了，会涉及一点额外收费。

要是还是不行，购房者不满意，那也不是问题，再交付毛柸房就行了。”

郑志杰想了想，说道：“好方法，利用统一装修，来降低成本，杨生这个想法真不错。”

“降低成本是次要的，主要就是将小区的档位提高，那才更有价值。”

杨文东笑了笑说道。

房子不是一般的商品，它的金融属性大于实际居住属性，也就是说很多人购买房子，即使是用来住的，但也需要考虑金融价值。

而实现金融价值，最重要的就是地皮位置，这一点是很难改变的，但提高整个小区的层次，也是一种不错的方法。

郑志杰点点头说道：“是的，这样的小区，如果位置合适，周边配套全面，那售价肯定比同位置的要高不少。”