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第632章 小区规划（第1页）

方城看着手里的文件，这块地皮不算小，可发挥的空间很大，但是具体还是要看林天的想法，他是老板，很多事还是得听他的。

“如果方先生没什么问题的话，我们先签一个合作的合同，然后再往下聊，具体的设计费，方先生你尽管提。”

林天怕人跑了。

为什么？因为他不认识其他人，只认识方城，哪怕他报价贵点也认了，而且大家中间起码还有高教授和李老师在呢。

自己出去乱找人，分分钟碰上水货，连建筑结构都没搞明白就敢给他设计，那出什么事都得自己担着。

方城还是头一回见到这么干脆的甲方，以前的甲方不是要考核自己的能力，就是要压一下自己的报价。

也不知道林天是看重自己还是因为太年轻，不知道社会上的险恶。

但无论哪一种都好，他心里都挺高兴林天这个态度的。

被人尊重的感觉还是很不错的。

“你这个项目我接下了，我们先签一个合作协议吧。”

方城说道。

林天见对方这么说，连忙让法务去准备，在合同没拟好之前，林天已经迫不及待把自己在家画好的图纸拿了出来。

“方先生你看，这是我的想法，中间建两栋十二层高的小洋楼，品字型，周围建八栋十八层高的小高层，建四叶草型，其他地方做绿化。”

“整个小区都围起来，做封闭式管理，小区最好下挖三层，做停车场，虽然现在买车的人不多，但是过几年，大家的经济水平上去了，家家户户都会买车的。”

“我们这小区建好都几年过去了，所以停车场的问题也需要考虑进去。”

林天拿着自己粗糙的图纸和方城讲解道。

方城看了眼林天，又看了看图纸，手里的图纸跟小学生差不多的水平，只能说能看，没什么水平可言。

但是林天的几句话就一点都不外行了。

把地皮中最好的地块建小洋楼还是品字型，这是考虑到舒适度了，应该是打算把房子卖给比较有钱的群体。

然后建八栋小高层那就是考虑利益最大化。

一个小区住了这么多人，连停车场都考虑进去，就像林天说的，如果以后家家户户都买了车，但是小区没有停车场，那大家都车就会乱停乱放，还容易发生事故。

但是把停车场考虑进去就不一样了。

起码二十年内，这个小区的舒适度还是有的。

而且林天还考虑到了封闭管理，这让整个小区的定位就高端很多。

现在京城也有不少楼房，但是一楼的楼梯口连个大门都没有，任何人都能上去，很容易被偷东西。

而且林天的楼建这么高，必须配备电梯，不然林天也不会提建十八层的事。

方城又看着手里的地皮，旁边写着的位置，不算靠近市中心，但是也不算离得太远。

能买得起楼房的人，大概率攒几年钱就能买得起小轿车，小区离市中心开车的话也就十来分钟的路程，真不算远。