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第18章 紫金广场(第1页)

从重生到现在,也2年多了,郭涛也从一个职场失败者,走向了成熟。虽然现在的自己是高二的学生,但心理年龄自己感觉已经到了40岁,更加的成熟稳重。前世的自己有些事看的不是很明白,在这一辈子忽然看明白了。

亲情很重要,更重要的是所做的工作要适应社会潮流,为社会创造价值才能取得成功。

简单的投机炒楼虽然给自己带来了财富,但是通过海楠部分开发企业负责人跳楼以及房价高涨,很多工薪阶层买不起房来看,这并不是郭涛像看到的。

所以痛定思痛以后,郭涛准备转行做商业地产。

新的商业地产沿袭他的第一个商业项目,仍然叫做紫金广场。

依据前世的模式,郭涛计划如下:

在五个省会城市建设集商业、住宅、办公、休闲为一体的综合商业体。为此,需要新组建紫金服装,紫金影院,紫金百货,紫金餐饮,紫金物业等一批配套企业。预计每一个紫金广场费用约20个亿。

初步计划总投资额度500个亿,每个城市投资100个亿,建设5个紫金广场。

做完规划,郭涛把陶总约了过来,合计了一下目前公司的资金量:

京都紫金商业广场项目合计利润120个亿,其中100亿现金用来台楠投资,剩余20个亿的商业物业资产,每年合计收租金约1。4个亿。

海楠住宅区,目前销售收入1000个亿,目前拥有现金600亿,剩余为持有的地皮和商业物业,每年合计收租金约28个亿。

如果再考虑贷款50%,现有的资金大概能有1000个亿,也按照每个紫金广场投资20个亿计算,大概能建设50个紫金广场。

50个?郭涛愣了,其实他原来考虑建设25个极限了,现在看来计划需要调整,那就每个省建设五个不变,增加到10个省份投资。

另外,郭涛让陶总将新世界房地产注册成新世界控股集团,下面含新世界地产,紫金商业地产两大集团,下一步,郭涛还准备组建新世界网络购物,新世界金融集团等子公司。

陶总赶快去办理注册事项。

郭涛将集团总部安排在了家乡,华夏国甘州省苏州市丽君镇。

又到五月,集团注册完毕。新世界控股集团对外宣布,将投资1000亿,选择10个省建设投资紫金商业广场。

国内一些省的招商局得到消息,立马在新世界控股集团来寻求合作。

由于新世界控股集团注册地在华夏国甘州省苏州市,地处华夏国西北部,交通不是很方便。这些省政府招商局的同志们可就辛苦了。

2010年的华夏国高铁还没有开通,苏州市的高速公路也还在建设中,到达苏州市丽君镇的新世界控股集团最快需要坐两天的汽车。

很多的招商局同志一边坐车,一边想,这是家什么企业?为什么将总部建设在这样偏僻的地方呢。

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