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石云涛回了侯贵仁一句:“是有些高了,毕竟老百姓的收入不高啊,我们要做到居者有其屋,还需要做进一步的努力。”
石云涛的话让侯贵仁听起来与前任市长完全不一样,前任市长从来没说过老百姓收入不高的话,前任市长的关注点是项目,是那些腰缠万贯的老板。
“中州市那边的房价都到八千了,一套房子都卖到了上百万,这在几年前不可思议啊。”侯贵仁感叹地说了一句。
石云涛道:“我们市不能出现中州的情况,要做好调控工作,侯局长,你是房管局长,给我管好房产中介,不要让他们推波助澜,棚户区改造不能一轰而上,要有节奏,确保房价不能出现暴涨,另外,要抓好保障房建设,用政府的这只手介入,稳定房价。”
石云涛的话一说,侯贵仁就感到很新鲜,因为石云涛这个新任市长想法真的与前任太不一样,与其他领导的想法也不一样。
“石市长,如果别的地方房价上涨,我们这个地方不上涨,恐怕难以独善其身吧?”侯贵仁说。
石云涛道:“只要我们应对措施得力,房价就不会像别的地方暴涨,我听说健达集团要进驻,还有必贵园也要进驻是不是?”
侯贵仁道:“健达集团之前谈好的,要进驻,必贵园好像还正在谈。”
石云涛道:“这两家大型企业我们三山市不欢迎他们,让他们到别的地方去搞开发吧,他们一进驻,三山市的房价必然暴涨,现在不是好时机。”
侯贵仁愕然,石云涛竟然不想让健达集团和必贵园进驻,这个恐怕不好吧?
各地都在发展,人家愿意来投资,还能不答应人家?
侯贵仁在心里想着这事,但他没在嘴上说出来,石云涛的想法太特立独行了,恐怕会与其他领导产生分歧。
“你这个房管局长一定要给我管好房价,如果管不好,我可是要拿你是问!”石云涛向侯贵仁说了一句。
侯贵仁闻言当即要大吐苦水,这种事情怎么能弄到他的头上,他只是房管局长,怎么能管的了房价涨不涨啊?
“你回去给我向各大房地产开发企业发函,让他们不得擅自涨价,否则就要进行处罚。”石云涛说。
侯贵仁连忙道:“石市长,这个不太好管吧,现在是市场经济。”
石云涛道:“房地产业如果没有政府的支持,是发展不起来的,政府既然能发展它,当然也能调控它,如果有人不听政府招呼,他以后就不要再进入房地产业。”
赚钱的时候是市场经济,赔钱的时候就想让政府救市,哪有这样的好事?
同理,房子买贵了就要维权,买贱了占到便宜便不吭声,市场经济不能这么玩吧?
见石云涛的态度比较坚决,侯贵仁便说:“石市长,如果不让一手房涨价,到时候价格倒挂,不是一样吗?”
石云涛道:“新房五年内不准上市交易,就让它倒挂吧,看它能倒挂多少,总之有一个原则,无论采取什么手段,都不能让房价暴涨,即使周边地市,房价全部暴涨了,我们三山市也不能涨,明白吗?”
侯贵仁睁着眼睛不知再说什么好,石云涛作为市长这样安排,他就照做吧,如果不听市长的,他肯定要吃亏。
石云涛和侯贵仁说完后,就让侯贵仁走了。
等到侯贵仁一走,石云涛心里想着,此时全国性房价暴涨正在进行时当中,三山市的情况还好,没有达到暴涨的程度,主要原因在于三山市的房地产开发商多,房源充足,相比之前,仅仅涨了一千块钱而已。
但是如果健达集团和必贵园集团一进驻,指定带起一波价格上涨潮,拒绝大型房地产企业进驻,确实是一个让人感到难以思议的事情,但是石云涛以过来人的眼光,知道必须要这样做。
想想吧,其它地方的房价正在不停上涨,三山市这边肯定是蠢蠢欲动,而就在这时候,突然来一支兴奋剂,瞬间就能把这把火给点燃。
因此在这个时候,无论是健达集团还是必贵园集团,都不适宜在这个时候进驻。
第二天,石云涛在曹志仁的陪同下,到市财政局、市国土局、市住建局三个单位调研。
在市财政局,石云涛说:“我们必须要摆脱土地财政,想增加财政收入不能依靠拍卖土地,要发展新产业,发展服务业,来促进经济增长和财政增收,这是我们这一届政府的基本立场。”
石云涛把这些话一说,曹志仁坐在那里愣住了,同时市财政局长马道才也犯了怔,心说不依靠土地财政,财政怎么增收啊?
石云涛为什么要这么讲?与市委统一意见了吗?
然而李明义此时并没有针对这个情况发生意见啊,石云涛这是个人意见吧?
没错,这的确是石云涛个人意见,但他会向李明义说明这个事情的。
石云涛作为市长发出的声音无疑会传到外面去,传到外面去,就有可能影响到房地产市场行情,市委市政府不依靠土地财政,就不会抬高土地价格,导致房价暴涨,买房者就没有明天就要涨价的心理预期。
没有这样的心理预期,房价是涨不起来的。
去完市财政局,石云涛又去了国土局和住建局都讲了这样的话,国土局和住建局的领导听了,觉得这事不是小事,因而在事后他们都向分管市领导作了报告。
不说其他了,就是曹志仁,在听到石云涛这样的讲话后,就连忙向刘波作了报告。
刘波听说石云涛的讲话明显与其他人想的不同,不禁说道:“他想干什么?想摆脱土地财政?他以为他是谁?没了土地财政,市里头吃什么喝什么?”
曹志仁道:“我觉得他是不是没什么经验,太年轻了?说一些不切实际的话。”
刘波冷笑说:“我看有可能,他这么年轻就当了市长,真不知道天高地厚,那我们以后不卖地了行了吧?看他从哪里能弄来钱。”
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