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第539章 处理烂尾楼（第2页）

4点40分左右，市房产服务中心主任陈俊龙气喘吁吁的来到信访接待大厅，走到陆凡面前，低着头说：“书记，是我们工作没做好，给市委添麻烦了……”

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陆凡当即打断道，严厉的问道：“上班时间，你跑去喝酒？”

“书记…来了几个投资商…我、我中午接待了一下…”

“哪些投资商？投资什么项目？在哪喝的？”

面对书记的质疑，陈俊龙冷汗直流，说不出个所以然。

陆凡看向杜文龙，说道：“纪委查实一下，不要冤枉干部，也不要放过任何一个‘害群之马’！”

话音刚落，开发商、宛城区委书记吴定哲、区长韩星都来了，整下正主全齐了。

陆凡看着大家，说道：“今天天汇家园的问题必须得到圆满的解决！我来问几个问题，张总，南苑经历了大政策的调整，你拿地是2亿左右，现在这块地价值可能已经达到6个亿，如果全部盖上房子，价值可能已经达到10到12亿。占据市区优良地段的烂尾楼，市场价值更早已明显高于业主当时的合同价，这应该是你不愿意‘继续履约’的原因吧！所以，你用‘五证不全、继补交购房款’等手段引导客户退房，再重新高价售卖，你知道这是什么性质吗？”

陆书记的大名张成岂会不知，他知道今天的事估计无法善了，打算先应付过去，后面再想办法，于是说道：“书记误会了，天汇家园因为种种原因，五证不齐，导致收不了尾、交不了房。我一定排除万难，下周复工，年底交房，让业主满意！”

这话让陆凡嗤之以鼻，说道：“今天，必须把天汇家园‘五证不齐’的原因搞清楚，看看是哪个环节出现了问题。业主被你们折磨的精疲力尽、欲哭无泪，他们被欺骗、被耽误的损失谁来弥补？第一个问题，预售证为什么没办下去？”

陈俊龙带着酒气回道：“书记，2021年5月，天汇家园补缴了2850万土地出让金，剩下的三栋商住楼，至今仍未缴纳土地出让金，金额大概5000万，所以暂未办理预售证。”

陆凡看向开发商，问道：“为什么不交？”

张成支支吾吾地说：“陆书记，我们资金断裂，导致项目停滞，而且大部分购房人的房款实际上也并未全部交清。”

陆凡继续问道：“没有预售证，你就敢卖房？谁给你的胆量？卖了房，现在觉得卖便宜了，想让业主退房？那你是打算按卖价退？还是按现价退？你大概是想，老子有12亿的资产，对外欠5、6个亿而已，老子只需要一些流动资金盘活项目，就可以东山再起，是吗？你是不是以为政府拿你没办法？把你抓了业主会更慌？不知道是谁让你如此有恃无恐？敢拿老百姓的切实利益来开玩笑，我告诉你，你的如意算盘打错了！”

说完，陆凡看向市公安局局长孔雍杰，冷冷地说：“这是典型的商业犯罪，涉嫌严重的欺诈行为，公安局负责调查，冻结天汇家园及相关人员所有的资产！”

一声令下，孔雍杰马上把张成“请”了出去。

一言不合就“拿人”，接待大厅鸦雀无声！

陆凡铿锵有力的话打破了现场的沉静：“为什么整治天汇家园一直没有进展？业主的房子什么时候能够合法？配套设施什么时候能完善？房子什么时候能够验收合格合法的交付业主？没有能力补缴全款的业主什么时候能够合法入住？

面对问题楼盘，必须通过法律途径实现安全的付钱，包括提存、监管账户、破产重整、民事保全、执行异议等等，市政府全面接管该项目，市纪委立即介入，调查其中的腐败问题，涉及到任何人，一查到底，严查严办，绝不姑息！”

最后，陆凡诚恳对业主代表表态道：“我们互相留一下电话号码，有问题咱们直接沟通。也请你们给我一定的时间，一个月内一定给大家一个满意的交代！”

众人忙说：“感谢陆书记，只要有盼头，我们等得起！”

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