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第330章 小村庄里蕴藏着大商机（第1页）

范明鑫真的有点看不懂了，这李浩辉真的是个圣人啊！给他帮了这么大的忙，连一点感谢的东西都不要？这似乎不太符合中国官场的规则哦！

范明鑫行走江湖，各地的官员他都要打交道，有的人从来不会拒绝他的供奉，而是多多益善！少了反而很不高兴！

可是，李浩辉为什么就不要呢？他这个省长果真当得这么清廉？还是因为不太相信他，而不敢要？

范明鑫觉得应该是后一种，那就是不够信任。

毕竟李浩辉对范明鑫的了解不多，不信任他也是可以理解的。现在当官的都很警惕，不做有风险的事情。

但是，李浩辉又给了他这么大的机会，让优能矿业收购了安盛煤矿啊！如果他不信任的话，怎么可能帮他呢？

范明鑫觉得，这里面一定是梁夕蕊起了关键性的作用，那么，李浩辉不收这个原始股，梁夕蕊会不会收呢？这两个人不会都这么不食人间烟火吧！那他这样不是成了无本的买卖，赚得也太容易了吗？

这世界上从来就没有免费的午餐，范明鑫觉得，李浩辉不收，是不想让自己直接到了他的手上，那么，或许梁夕蕊会收呢？或许李浩辉会暗示梁夕蕊收下呢？

遭到了李浩辉的拒绝后，范明鑫心里还是有点郁闷的。

这年头要是送礼都送不出去的话，那就说明他攻关技术不够，以后想再次获得什么机会就会比较难了！

范明鑫离开后，张贤发来到了李浩辉的办公室。

他是来向李浩辉汇报参加黄谷滩开发招标的事情。

张贤发得到小关的通知，黄谷滩的规划省里已经批示下来了。

这块北江边上最完整的也是最后一块土地，将被作为省城的三旧改造项目，面向全省公开招标融资。

三旧改造分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与江南省开展部省合作，推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。

两会期间，李浩辉利用这个大好时机，和国土资源部的相关领导探讨了如何高效利用土地的模式，首次提出在江南省也实施“三旧改造”这个概念。

改革开放发展到现在，尤其是市场经济慢慢进入深层化发展的阶段，城市可用之地越来越少。而一些旧城镇、旧厂房、旧村庄正好可以进行合理改造开发，把整个城市的布局能够优化得更美更好，又能使城市周边的土地得到最大的利用，缓解目前城市供地紧张的局面，这是开展三旧改造项目的最直接的目的。

当然，开展“三旧”改造的项目，必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划，纳入“三旧”改造总体规划、年度计划，已纳入省“三旧”改造监管数据库，需制订改造方案，并且通过市（县）人民政府的批准。

李浩辉提出的这个构想，当即得到了国土资源部相关领导的大力首肯。他们都很支持这个想法，目前国内只有广东省在实施这个项目，而且已经做出了非常惊艳的成绩。

“三旧”改造是国土资源部给予广东省的特殊政策。“三旧”改造的实施意见对现行的国土资源政策有六大突破：一是简化了补办征收手续；二是允许按现状完善历史用地手续；三是允许采用协议出让供地；四是土地纯收益允许返拨支持用地者开展改造；五是农村集体建设用地改为国有建设用地，可简化手续；六是边角地、插花地、夹心地的处理有优惠。

政府主导的拆迁项目指的是在省市规划计划内，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法对计划用地范围进行改造开发的模式。除开对拆迁范围限定在“三旧”范围内，其他的手续和流程都是和传统拆迁相仿。

黄谷滩上有众多的原住居民，但是，这些江边的的村民，早年都是靠打鱼为生，生活颇为窘迫，随着北江里的渔业资源越来越少，一些村民早就上岸劳作谋生，因为打鱼根本无法维持生活。更多的人则走进了工厂，成为了流水线上的一名工人。一些人甚至在城里买了房子，很少回到老家居住了。

所以，黄谷滩这块的黄家村，常驻人口已经很少了。他们的房子也大多是破败的老房子，只有少数是后来新建的，所以，整个黄谷滩村的面貌比较破落。

早些年的时候，北江市的人目光根本没有关注到这个江边的小渔村，因为距离市区相当遥远，没有车子来回是非常不方便的。

但是，现在汽车已经走进了寻常家庭，越来越多的城市人愿意重新返回乡村，寻找那份宁静和返璞归真。

如果不是张贤发的私房菜，李浩辉或许也不会这么快关注到这个北江边的小渔村，不会发现这里天然的地理位置优势。

但是，那一晚在贤弟私房菜吃晚饭后，李浩辉对黄谷滩这块地就留下了非常深刻的印象。

后来，他一次次地在地图上看着黄谷滩，发现这里真是北江边上最好最好的一块地。

现在沿江建了很多房子，但是，都是在北江大堤的外围，隔着北江很远，只有高层的住户才能看到北江。

但是，黄谷滩这块土地却是在北江大堤的里面，是真正的北江沿江风景带。

黄谷滩村挨着北江的边缘那儿，还有一条堤围，那是黄谷滩村的堤围。

或许有人会担心，在大堤内部靠近北江的位置，不会被江水给淹没吗？恰恰是黄谷滩这个地方，从来没有被北江的洪水淹没过，就算是在1998年那么大的洪水，黄谷滩村也没有被淹没。

后来有人说，黄谷滩这个地方是个圣地，大水来了，它会自动漂起来，所以，坊间也有人称黄谷滩为“奇谷滩”。说的就是黄谷滩这块地的神奇之处。

看着地图的时候，李浩辉脑海里就会浮现出一个美丽的画面：黄谷滩这块土地被改造开发出来，主要分三块——回迁区，别墅区和高层住宅区，另外配备最先进的智能安全管理系统，配置学校，运动场，市场，医院，等等，让这儿成为一个完整的独立的最适合北江人居住的地方。