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第683章 嘉园（第2页）

这一整块土地呈现出较为规整的方形轮廓。

其西侧紧邻着一条几百米宽的江面，而在江畔与地块之间，则铺设有一条宽敞平坦的市政道路。

这条道路沿着江岸伸展至南北，仿佛是大地与江河之间的一道美丽分界线。

在该地块的北面以及南面，同样有着规划的市政道路。

它们犹如两条笔直的线条，将这块地与周边区域紧密连接起来，形成了便捷通畅的交通网络。

至于地块的东面，则是一望无际的肥沃农田。

那片广袤的田野里，绿油油的农作物随风摇曳，宛如一片绿色的海洋，充满了生机与活力。

远远望去，田边还点缀着几座农家小院，烟囱里升腾起袅袅炊烟，给这片宁静的田园风光增添了几分烟火气息。

罗叶首先看了下方案总平面图和主要经济技术指标。

整体来说总平面布局呈混合式布局，即行列式与周边式结合。

小区临街住宅，沿地块周边布置，小区内部住宅呈行列式，形成封闭或半封闭的内院空间。

从总平面图上可以看出，地上从西至东，贯穿一条景观主轴带，结合小区内部的组团景观，整个小区布局中规中矩，比较经济适用。

罗叶看了下主要经济技术指标，恩，都是顶着规划指标要求设计的。

罗叶翻看了下最主要的户型。

小区内，基本上都是一梯两户的户型。

主力户型是96平方的和108平方的套三户型。

当然还有少部分125平方的套四大户型和82平方的小套三户型。

户型设计的都还不错。

空间布局合理，动静分离，功能齐全，采光通风效果也不错，实用美观，

总之这户型设计的很经典，并没什么异形或者浪费面积的情况存在。

罗叶把图纸都看了一遍：“张叔叔，这82平方的小套三户型会不会有点少呀。”

不怪罗叶这么询问，毕竟这房子都是走的平价路线，面积大了，总价就高，会不会不好卖？

“不会呀，咱们这82平方的小户型也只有10多套而已。”

张院长怕罗叶不懂，解释道：“现在想要买房子，且又能拿出钱买的起房子的人，家里至少都是有点家底的。”

“说实话，就我们公司目前帮其他甲方设计的住宅项目来看，小面积的户型占比还是比较少的。”

“卖的更好的还是面积大些的户型。”

“你就放心吧，这各个户型面积多大，哪种户型占比多少合适？

你爸他们都是认真调研过的，你以为是我随便定的呀。

这些都得根据市场来。”

张院长这一解释，罗叶也想明白了。

罗叶前世的时候，那年代房价已经被炒的高的离谱了。

年轻人为了结婚，不得不买房的人家，大有人在。

但这年代抛开城里人不谈，大部分农村人在农村修栋新房子也能结婚，也不需要被逼着去城里买房才能结婚。

扣除这部分为了结婚而不得不买房的年轻人，

大部分买房的家庭确实是因为手里有点钱才买房。

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