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第115章 现场踏勘三（第1页）

连续几天高强度的查验，中医院新院区的楼宇基本查验结束了。发现的问题比较多，如果如实反映到甲方，不知会是什么结果。

蒋清华和郑伟都吃不准，还是由王铁爪来定调。于是他俩来到物业办公室，打开厚厚一摞查验结果给王铁爪看。王铁爪并没看查验内容，只是看着他俩没说话。

蒋清华有点六神无主，怎么有了工作成绩领导也不满意啊。他扭头看向郑伟，想从他那儿得到答案。郑伟猜个八九不离十，大概王铁爪对查验结果并不接受，因为物业公司扮演了监理的角色。

王铁爪见两个人都木然地在那等待他的意见，就用他那不大的眼睛盯着蒋清华说：“我们到中医院新院区查验的目的是什么？”

“接管这个项目的物业管理啊。”蒋清华想都没想就脱口而出。王铁爪冷笑了一声，他训斥这两位经理，太不成熟了，本来就做一件小事情，但却把天捅破了。

他接着给他们分析，这项工程有监理公司，有施工方的质量检查部门，还有医院的代建公司和医院后勤主管部门。你们能发现的问题，难道他们这么多专业部门和专业人员就发现不了吗？王铁爪边分析边摸了摸自己的伤口，这是在提醒他俩，不要好了伤疤忘了疼。他当初要不是那么咄咄逼人，怎么会差点把命搭上啊。这还不是问题的关键，看看人民医院对“蓝天物业”的态度，到底是哪儿出了问题。他拍拍自己的脑门，是这里出了问题，太急功近利了。

郑伟突然就明白了王铁爪的想法和顾虑，他是怕物业公司的查验会一石激起千层浪。只要捅破这张窗户纸，一定会有人倒霉，但账却一定记在了物业公司身上。到时候中医院的领导班子是查还是不查，查就会有人落马，不查院长、书记就会担责。

谁能知道蒋湖到底和谁勾连着，谁能知道那些分包商给了蒋老板多少好处？蒋湖又把这些好处送出去了多少？送给谁了？到时候“蓝天物业”别说接管中医院新院区的物业管理，恐怕青城都待不清净。

蒋清华这才回过味儿来，他迫切地问王铁爪：“如之奈何？”“说人话。”王铁爪没好气地吼道。郑伟赶紧上前说：“领导下一步怎么办，总不能半途而废吧？”

王铁爪让两个人坐下，他开始给查验小组支招：第一，分门别类，把查验的结果按照轻重缓急分出来，不要眉毛胡子一把抓。哪些是该汇报的，哪些不能汇报，那些是接管后可以修补的都分出来；

第二，赶紧和开发商联系，让他请客，你们就说帮他们解决问题。到时候把已经分类的表格拿出一部分让他看，留几项制约他们；

第三，给医院的查验结果一定慎之又慎，既有分量又不能太尖锐。让医院另眼看待物业公司就够了。

王铁爪分析完了，又不放心地叮嘱他们：“总之一句话，就是接项目，一切行为都和这件事有关。我们不做救世主，只做自救者。”

透亮，蒋清华这次是真服了，做事要用脑子，仅凭热情是不够的。他就纳闷了，这些事他也没经历过，他怎么就看得那么透哪。

郑伟也佩服王铁爪这一点，他总能把你说的心服口服，从不信到信，再到确信无疑。有些事他知道，也能够悟出其中的道道来，但表述上就没有王铁爪那么精准、那么可信。

任何人出来做事都得有生存和发展的基本功，王铁爪就做到了。这只是其中一套功夫，他和师捷副院长、和梁恒坤总经理都能建立起很深的信任关系。这样他的生存空间就大了，事业的生命周期就长了。

蒋清华在把自己的价值体系和王铁爪、郑伟的价值体系对接，他要完成个人内部系统的蜕变和完善。不然就永远停留在优秀但不成功的阶段，这是所有知识分子想走管理的路和经营的路，必然要完成的课题。

蒋清华和郑伟按照王铁爪的“锦囊妙计”实施了，特别好使。蒋老板感激涕零，他要和王铁爪拜哥们，虽然没能谋面，但人家做事真够意思。他的工程大部分都分包出去了，他只是做一个平台，收取各分包商的好处，他再各处打点。于是大家就都糊里糊涂的，大事化小，小事化了。

他其实也不专业，只是县城建局有关系拿到了这个项目。他就是《皇帝的内衣》中的那个光着屁股的皇帝，大家都叫他蒋总，他就是蒋总了。至于人家内行怎么忽悠他，他就没感知了。

他对基建这部分还是放心的，因为这部分终身追责，他不敢儿戏。他请了本县最专业的监理公司，这家公司有城建局的背景，给他个胆儿也不敢拿生命开玩笑。

但消防、装修、装饰就没那么认真了，有的消防温感连线路都不通，中控室就不能远程控制和接收报警。有的温感都裸露在外面，没有嵌入屋顶。这个项目他根本就控制不了，已经是分包的分包了。他也害怕如果出了毛病，都是掉脑袋的事。平时他到现场不多，都有蒋二宝在现场大喊大叫的，大家也没把这个“棒槌”放到眼里，急了就给他点小恩小惠就打发了。

关键是他什么都不懂，充其量就是在村里盖过民房，这里面的道道也只能不懂装懂。分包商哪个不是人精啊，打眼一看就知道他是外行，不骗他骗谁啊。

这次王铁爪的确帮了他一个大忙，他可以拿着”蓝天物业“查验”的结果去找分包商理论，不买账、不整改，一分钱也别想拿到。这个他做得到，愣的怕横的，横的怕不要命的，蒋湖就是那个不要命的。

蒋湖一家一家地约谈分包商，他让郑伟当他的临时顾问，许诺他完事了吃海鲜。分包商拿到“蓝天物业”查验结果都愣了，这是什么操作，看来老蒋请高手了。如果按照“查验”的结果整改，这半年不是白干啦。他老蒋把价格压得那么低，不凑合着干还玩真的，这下倒霉了。

蒋湖得意洋洋地对付着这些不良包工头，郑伟只在那坐着轻易不发话，他没必要为了那顿海鲜去得罪人。你断了人家的财路，人家断你的生路。

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