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第一千两百一十五章 难题来了（第2页）

老实说，从我们公司出发，到松区的这个小区，还的确是比较远，行程四十公里，是属于偏远的郊区了，虽然说是郊区，但是魔都的郊区，等于是其他城市的市区，毕竟魔都的城建面积简直太大，但是郊区就是郊区，怎么能和市区比呢？

车子在一个多小时后，来到了松区的这个小区。

小区也是新建的，已经有住户入驻，这个小区，按照建造年代，是两年前就完工的，小区里已经有居民了。

车子在小区里一停，从保安那打听到，小区停车一小时五块，超过时间，封顶三十，就是白天停一天也就三十，而如果是交租金的，一个车位一年是一千八，一个月是一百五。

车位价格一年一千八，也算合理。

“陈哥，这小区也挺不错呀，虽然位置偏了点。”万婷美开口道。

“万秘书，在魔都，讲究的其实就是一个位置，这里地铁，就一条九号线，去人广，去外滩，要几十公里，本来住在市区的老百姓，房子分到这里，心里会不平衡。”我解释道。

“可是申请经济适用房的，不都是条件比较差的吗？人均都不到二十个平方，现在可以住大房子，为什么还挑？”万婷美继续道。

“魔都几十年前，有句话！”我神秘一笑。

“什么话？”万婷美有些好奇道。

“宁要浦西一张床，不要浦东一套房！”我说道。

“这、这是什么道理？”万婷美好奇道。

“那是因为浦西是市区，是老早就开发了，是闹市区，而浦区，是后面发展起来的，当然了，现在浦区发展好了，不一样了，但是地理位置还是很关键，你看这里，这里是不是很偏？”我说道。

“是偏了，但是起码也有地铁，附近也有商场。”万婷美开口道。

“还有，就是教育资源，我看了一下，附近的确有重点小学，有初中，但是比起市区，肯定要差一些，然后附近，三甲的医院比较少。”我继续道。

“陈哥，照你这么说，魔都郊区的房子岂不是卖不掉，可是我过来的路上，我网上看了看这里的房子价格，就这里，均价也要五万，学区也要七万左右呢，而且还挺抢手。”万婷美说道。

“新上海人在魔都定居，他们难道不买房吗？魔都这么多房子，怎么可能都是魔都人买的，你说呢？”我说道。

“既然新上海人不介意这些，为什么魔都人还就介意这些，就因为是郊区吗？”万婷美开口道。

“主要还是看个人能力，魔都市区人，条件差的，买到郊区的也不在少数，而新魔都人，买在市区的也非常多，至于为什么我们温馨之家的分房存在问题，那是因为很多人以为可以分到这里，结果分到了郊区，人比人，会出现心理不平衡，如果大家都分在郊区，又怎么会有怨言呢？我之前还查过，就杨浦，那个区里拆迁，清一色分到郊区的，甚至是靠近郊环线了，但是人家根本就没有什么怨言，为什么，就是因为大家清一色分在一起，没有谁比谁好，大家都差不多，但是现在我们这个经济适用房，是摇号分配，看运气，这就有可比性了。”我说道。

“哎，这一碗水怎么端得平。”万婷美微叹口气。

“其实还真的有解决的办法，因为老百姓的经济条件都不太好，而均价低，肯定可以入手，但是均价高，肯定是买不起的，买不起房子的，只能选择公租房，买得起的，还会选择买，这不是拆迁分房子，市里会给你按照平方，按照户口人数给拆迁费，然后均价比较低的房子给你买，这申请经济适用房，是要买下来的，自己要掏出积蓄的。”我继续道。

“陈总，我对魔都这种经济适用房和拆迁分房，了解的还真不多，以前留学和工作在外，也从来没有接触过，更没有听说过这里面那么多门道。”万婷美尴尬一笑。

“民生，最底层老百姓的声音，大家都想住得好，过得好，争取自己的利益，希望国家可以帮助，其实就是这么个事，这本来是好事，是造福百姓的，但是没有办法，人比人，总会有纠纷。”我开口道。

我和万婷美一边聊着，一边在小区里转了一圈，而后续的时间，我们开车到附近的地铁站，计算了时间，差不多有两公里不到，而附近配套的商场，菜场，学校，以及学区对应，询问了一些住在这里的住户，这些住户很多都是魔都本地人人，当然了也有市区人，他们都比较健谈。

这边了解大概后，我和万婷美拍了一些照，而回到公司，都已经下午四点多了。

老实说，路上花费的时间比较多。

“万秘书，明天早上，我们去浦区的下沙的那个小区看看。”我安排明天的任务。

“我知道了陈总。”万婷美点了点头。

很快，万婷美开车回家，而到了这时候，我一个电话打给了瞿杰。

“喂，陈哥，你怎么突然打我电话了？你在上班吗？是不是打算晚上搓一顿呀？”瞿杰笑道。

“晚上，八十八楼观光餐厅，我请你们吃饭！”我笑道。

“嫂子来吗？”瞿杰忙问道。

“必须的，我和若云都来。”我说道。

瞿杰可是公务员，他爸还是书记，我相信瞿杰对于我这件事，有他的见解，晚上我可以和他聊聊，看他有什么意见。