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第73章 第 73 章(第2页)

老张成了助理经理,秦瑜把纺织机械代理部的日常管理交给了老张,她把重心扑在地产这块。

秦瑜给部门同事开早会,人就是这么现实,有钱有职位激励了,走了谁地球不也在转,一件件事过下去。

“经理,大宏营造厂申请付款了,狄斯威路上的昌鑫里已经完成了五层结构,按照规定要付到60的款项,在查理何手里付倒45,还有15要付……”方蒙汇报着工程进度,“秦经理大宏这块的货款我们压一压,还是立马就付?”

“压一压是什么道理?”秦瑜问。

其他人有些发愣,为什么秦经理会这样问?秦瑜看大家愣神,知道自己又问了个洋盘(外行)话了:“方蒙,这个我们会后讨论,你继续。”

等早会开完,方蒙进了秦瑜的办公室,关上门:“秦经理,这个是习惯问题,到了日子,拖他两天,让工程老板拎清楚,你有数的呀!”

“哦!”原来是这么一个潜规则,秦瑜摇头,“这个倒是没必要,我们还是应该按照合同执行,我们这里验收了吗?”

“验收了,但是,是被您开掉的何禄厚验收的,您看要重新验收吗?”

“这也没必要。”秦瑜想了一下,“我对这块也不懂,刚好有个工程在,你带我一起去工地看看,跟我现场讲解一下?”

“好啊!我去安排车。”

“嗯。”

方蒙安排好了车,秦瑜跟他一起上车,车子从仁记路过了苏州河,车子行驶了没多久,就到了地儿,这里是公共租界越界筑路区。所谓的越界筑路,就是租界工部局把路给延伸到那个地方了,宣称那个地方是公共租界了,中国政府不承认却也没办法。

车子停下,秦瑜下车仰头见,

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一连四栋正在建造的公寓楼,和旁边的建筑有些格格不入,旁边的建筑偏日式。秦瑜站在马路上,仔细辨认,基本上能够确认这是上辈子的溧阳路。

边上一个穿着和服,踩着木屐的女人带着两个穿着短裤的男孩走过,这路上的行人,穿和服的很多,秦瑜想起来了,虹口本就是上海的东洋人聚集区。

铭泰在上海的物业分布,目前还在手上的,在苏州河以北的物业就是这四栋公寓楼了。

在秦瑜的记忆里,三二年淞沪会战,日本人就是从虹口这里往闸北进攻,中国军队奋起抵抗,虽然最后停战,但是虹口这里会彻底沦落到日方手里。这几栋公寓还是尽快出清地好。

这些房子在这个地段,无论是卖给华商还是卖给英美商人,知道未来趋势的秦瑜虽然不会有心理负担,不过终究会为他们略微感慨一番。跟日本人做交易,固然是对双方都有利,只是她连跟日本人谈生意都嫌恶心。

秦瑜跟着方蒙走进工地,听方蒙仔细介绍这个年代工程建设的细节,进入房子,秦瑜跟着方蒙往上走,傅老爷讲的可能是大道,但是方蒙讲的是细节,包括这些营造厂是怎么偷工减料,怎么蒙混过关的。

“不过年老板在这块倒是不敢拆烂污(乱来),给我们造的房子质量还满不错的。”

“是吧!如果他质量没问题,该放款就放款,重信守诺,是做生意的准则。”

“好的。我等下就通知他,让他来拿钱。”方蒙问秦瑜,“经理就不介意年老板在你背后说的坏话吗?”

“我当然介意,但是不能影响已经签的合同执行。”

方蒙笑:“秦经理比查理可大气多了。”

两人一起往下走,走到楼下,看见年老板的背影,他身边则是一个矮胖的秃:“老兄啊!虹口这块地方,还有哪里能拿到这么好的地皮?”

“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的,现在哪里还有?别说是你了,就是东洋人来,也未必能拿到。”年老板跟这位说。

“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好?倒不如转手给我,我跟东洋人关系好,租出去也方便。”

“哦呦,鲁老板,你现在口气大的吗?晓得这么四栋公寓要多少钱?你这是发了什么横财?”

“老兄,有些财,是天上掉下来的,你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂,以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”

原来这位就是通富的鲁鸿达啊?他想买这些房产?这可真是想睡觉,他递过来枕头。

秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底,家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么?就是房地产。

在鲁鸿达有大赚一票预期的时候,抛出预售公寓这个诱饵,让他去银行借贷,把房子卖给他,一旦他和海东纱厂价格战打响,这一场价格战,本身秦瑜想要拖到九一八事变之后,在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振,决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底,两个时机刚好相符。

到时候,受到大萧条波及,鲁鸿达价格战失利,房子又难以出租,如果是别人撑上一年半载就过去了,有巨额债务的人,那可不一样了。

上辈子,大世界的老板就是因为大笔砸进房地产,到二九年的时候遇到经济危机,二十多幢楼房才租出去两间,三零年破产出售这些楼房还债,最终欠下巨额债务,人死了,大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。

既然狗汉奸想买?秦瑜想定,脸上挂着笑,叫一声:“年老板。”

之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣,但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了,他自然是要抓住每个机会,因此请了鲁老板来看他现在在建的工地,想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。

没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙,年老板连忙堆笑:“秦经理,方执事,你们怎么在?”

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