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常山未来城的总设计师圣地亚哥·卡拉特拉,在介绍项目规划时,只能从屏幕上看到林慕阳和坐在他身边的瞿远航,看不见旁边正襟危坐的大人物们。
“这是一座能容纳35万人居住和生活的现代化宜居城市,在保证市民生活品质的同时,兼具了金融、商业、物流等服务行业,以及高新技术产业行业等。投入使用后,将会为当地新增15-20万个就业岗位。”
“全市住宅和相应公共配套设施的整体占地面积为6。48平方公里,商业区、超级街区和轻工业区的面积为6。52平方公里,余下0。4平方公里作为北方集团总部和城市运营中心。”
他在介绍完整座城市的建筑规划后,问的问题是:“林先生,您对这个方案还满意吗?”
林慕阳右手撑着下巴,说道:“卡拉特拉大师,原来我和您说的位于市中心的超高层建筑群,我经过反复的思考,发现没有必要修建那些地标建筑,您觉得呢?”
圣地亚哥扶了扶眼镜,笑道:“从前期建设成本和长远维护成本的角度考虑,确实没有那么重要,可是从城市的吸引力方面考虑,它又显得比较重要。”
林慕阳边想边问:“那您有什么替代方案或者建议吗?”
圣地亚哥似乎早已猜到林慕阳的善变,将一个建筑群效果图切换到屏幕上:“林先生,您看看这个方案怎么样?”
“在中心区域修建一座高度为136米的火箭发射塔状地标,周边的配套设施有能容纳8万人的足球场、市民图书馆、博物馆、国际会展中心、转运中心、商业购物中心、影剧院等9个建筑群…”
其实不用他讲解得那么细。
当林慕阳看到效果图上由9个建筑群组成的那条白色巨龙时,第一眼就喜欢上了。
他看向旁观的大人物们,从他们的眼神中也看到了“满意”两个字。
“那么,”他指了指屏幕,问得很直接:“相比原来的方案,新方案的建设成本是多少?”
圣地亚哥报出一个数:“新方案只有原方案的17,建筑材料可以节省23,预算成本能降到20亿美元以下。”
林慕阳心里微微一动,又追问道:“整座未来城的建筑预算总成本是多少?”
圣地亚哥瞟了一眼桌面上的数字:“125亿美元。”
林慕阳心里有数了,客气的结束通话:“谢谢您的讲解,我对这个方案还是比较满意的。”
视频会议结束,场间陷入短暂的沉默,工作人员把院子里的灯光打开。
林慕阳揉了揉脸,挤出微笑看向六位大人物:“各位领导,刚才卡拉特拉大师团队做的规划方案怎么样?”
六位大人物交换了意见,由唯一能代表他们发言的那位说:
“125亿美元,也就是相当于968亿元人民币,这是一个大项目。你要从哪些方面筹集资金?”
林慕阳在问圣地亚哥的时候,心里就已经想好了怎么挖坑。
他抿唇叹了口气,开始向第一次见面的大客户叫苦:
“您也知道,我答应您投入400亿元用来修建从京城到常山的高铁、300亿元在各地修建体育场、还有您说的五个一线城市的未来城,加起来就是6个未来城。
所以五年内我至少要投入6000亿元在这些项目上。”
他摊了摊手:“现在我最多能拿出来500亿元的启动资金,然后三年内继续投入1500亿元,所以至少需要4000亿元的无息贷款…”
蔡静怡眼观鼻,鼻观心,告诉自己要从现在就开始习惯大王的哭穷套路。
大客户心里算的不只是经济账,还有民生账。
单独按照未来城的规划来算,每座未来城能解决35万人的居住、20万人的就业问题。
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