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万科毫无征兆的召开董事会,并不是第一次。
上一次这么紧急的召开董事会,还是在八年前。那一次,公司从多元化朝着专业化转变,八年走来,成绩斐然。
可眼下,公司四处扩张,各方面都没太大的问题吗,这么突然的召开董事会,还是让公司内部不太平静。
会议室,王磊正和一位董事低语商量着什么,看见余亮进门,才轻微咳了下,“余总既然到了,那会议就开始吧!具体为什么召开这个董事会,大家等会就清楚了。”
余亮走到台前,温和道:“讨论也是可以的嘛,不过在讨论之前,我先给大家看一份材料!”
角落里的秘书局会意,把手里准备好的文案一一发了下去。
密密麻麻的文案上,醒目《万科十年规划》几个大字让众人眼前一亮。
集团要做未来十年的规划?怎么这事一点风声都没有?
众人齐刷刷看向余亮,都露出疑惑的目光。
“大家先看!”余亮摆了摆手,却和王磊走出了会议室。
《十年规划》说不长,可也洋洋洒洒上万字。
半个小时过去,当余亮和王磊再次走进会议室,会议室里已经议论纷纷。
“余总,好东西这个时候才拿出来,是不是有点晚了?”
说话的是华润在万科的代言人。
“是我管理不到位,错失了人才,这事我有责任。”余亮笑着,把身后的王昱年引进门。
“介绍一下,万科在lh区的项目监管王昱年,相信再坐的大伙也都认识。策划案末尾相信大家也都看到了名字,下面我就不插话了,让王主管来给我们详细介绍这份策划案。”
王昱年理了理西装,走上前台,助理配合着把ppt打开,才道:“大家也都看过了,我把这份文案交到余总手中的时候,还是叫《万科管理规划》,上面有不少都是针对我们的行政管理做出调整。不过王总和余总看过之后,却改了名字,我相信他们是认可策划案里做出的调整的。不知道在座的各位董事对这份规划有没有什么意见?”
“策划案上提到‘收缩战线,统一目标’,是不是意味着公司以后的重心就往住宅地产上转移了?”前排的一位董事率先开口。
王昱年点头道,“公司的发展到今日的规模,大家也都清楚。第一个十年,集团经历过多元化发展的阵痛,也没有清晰的战略目标。第二个十年,也就是当下,集团经过业务整合,正是发展势头正盛的时候。可是,像万佳百货这样的业务并没有齐头并进,反而因为集团的业务重心调整,成了拖累。不可否认,万佳百货的发展潜力是巨大的,可集团想要实现进一步突破,就要在百货与住宅地产之间做一个取舍。”
“那意思就是说放弃所有与百货相关的产业?”
王昱年却摇了摇头,“我的重心很明确,就是要放弃除了房地产之外的其他业务。第二个十年已经进入尾声,把重心放到住宅地产上,做好地产这块牌子,我们就能够从国内走出去!”
对于万科放弃其他项目,把精力转移到住宅地产上这个事情,一开始王昱年也有些疑惑,不过问过陈砚之后,王昱年也就明白了这份规划书的意义。
“我们的目标,是成为国内的第一地产品牌,立足于这个起点,未来我们才有足够的资本在国际上站稳脚跟。”
“王总和余总都同意?”
王磊和余亮都点了点头。
“那姜总呢?”问话的董事还有些不甘,又把矛头指向了华润那位董事。毕竟集团内部,住宅地产这一块完全跟他没关系。
姜建国同样点了点头,却道:“说说住宅地产品牌建设的事情,策划书上的建议很好,万科的牌子竖起来了,咱们走向国际也不是不可以嘛!”
“集团对于住宅小区这块的建设确实不太完备,我到很多小区走访过,有很多在我们开发的小区买房的业主,甚至连万科的名字都不知道。所以针对这一块,我在规划上也很上心。房子同样是商品,我们的售后维护这方面却没做到位,也就是说,集团的物业体系还没有完善,这才导致了我们的口碑一直没传开,万科的招牌迟迟树立不起来。”
“所以,在小区物业这块,我提出‘专业集成’的模式,完善我们的小区物业管理制度,完善我们的商品房销售制度。同时,新建的小区,必须要打造万科特有的品牌标志,让不管是买房还是路过的人,只要经过小区就知道这是我们万科的楼盘。”
姜建国点了点头,望向王磊。
“王总有什么意见没有?”
“品牌建设这方面,之前我们确实忽略了。这份规划来得很及时,每一条都直指集团痛处,我和王总都没有任何意见。至于方案上提到的那些改革,之前我一直就想做,只是迟迟没有目标,怕动手了影响集团的发展。现在好了,王主管不仅提了出来,还给我们定了目标,那我们做一些调整也无可厚非。”余亮接话道。
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