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带着几人又回到入户位置打开门,王洪庆站到外面,指着合叶处的边框。
“看这里,这一圈的密封条还有两扇门中的密封条,这个可是防尘防撞的关键千万不能小看,而且这些地方是最容易有缺失的。
说完,又用脚轻轻踩了踩门槛,这个一定要是实心的,如果是空的就说明没有填充,要是这样没等你装修完这个就会变形,你说到时候算谁的?”
不等几个人说话,他又快步走进室内来到窗前。
“窗框和外墙的收口处,打的胶要认真检查,如果有缺失可是会有渗漏的风险。”说完看着几人。
“明白了,这些之前讲过刚才有些漏了。”王智有些不好意思的说道。
“漏了就记下来,验收表上不可能全都体现,但是在实际中却给咱们带来过不小的麻烦。所以在查验的时候,你们不能忽视这些,尤其是经过几轮查验后,这些问题在交房的时候是不应该出现的。”看着几个人都点点头,这才示意二人继续。
接下来。王智和李鲁又分别就土建、水电暖等检查一一做了演示,也展示了验房的一些工具,测墙面平整的靠尺,检测电路的测电器等。
一趟走下来,张俊涛和李三石也对户内验收,有了初步的认识。
“熟能生巧,检查内容和标准要牢记,要有耐心的替业主验收,可以用吹毛求疵的态度去看,不要怕说错。
还有他们给你们把关,宁可多写也不能漏查。”王洪庆给张俊涛二人叮嘱,又转头让李鲁二人给他们安排参加二期的验收,让他们每天抽空做一些,这样交房的时候心里也有数。
做完这些,几个人又来到了九层正在装修的一户,敲开门李三石对开门的工人说明了来意。
应该是提前打过招呼,几个人顺利进入室内,这会就只有这个开门的工人正在粉刷墙面,让进众人后有就自顾干活去了。
“一般来说,客服的入户检查,不像工程那样。
你们关注的只有几点,一是卫生间有无临时便器,二是有无违规拆改承重墙和梁上打洞。
三是有无改变使用性质的装修,再有就是看看墙面走线,不能太深露出钢筋,地面有地暖不能在地面打洞生根等等。
最后一点就是关注有无动明火,电焊和电线乱拉的这些违规行为。
咱们主要针对这几点检查,如果有问题要及时报工程装修小组,他们确认后会下整改通知。”王洪庆带他们转了一圈边走边说。
“领导,咱们做装修检查,那最后业主户内有装修方面问题的话算谁的?我们定期入户最后也验收,如果有个啥问题业主找来咋办理?”李三石开口问道。
“咱们的入户检查,只针对装修过程可能出现的违反装修管理规定的内容。
具体装修质量这些并不参与,这个协议里也很清楚。当然,如果发现一些严重质量隐患,你看见了也可以给业主提个醒。
比如线路没有套管,水路地埋部分有接头的,这些后期业主可能就看不到,你看见了可以给业主做个提醒,这些也是认真负责的一个态度,但并不对质量负责。”
接下来,王洪庆又手把手地对刚才所讲的内容,在户内对照一一查看,又让几人都对现场做了检查陈述后,这才结束。
出了门在电梯间等电梯时,对面户门忽然打开,走出两个人来,“就照这个尺寸尽快给做好装上。”
走在头前的一个中年男子,对身后背了个帆布挎包的年轻男子交代着。
“李叔,您这不会还是要换那扇窗户?”李三石听见这话急忙开口问道。
那个李叔没想到门口站了一堆人,愣了一下,有些不自然的看着李三石,“小李,这你就不管了,我都和你们管装修的报过了。”
“报过了?按规定那个窗户不能换的,您可不敢花钱做好了到时候不让进,那可不就损失了。”
听到这话,中年男子有些发怒,“凭什么?我自个儿房子你们物业管那么宽,你不让进试试?”
“怎么回事?”王洪庆听到这些转头看向李三石。
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