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闫军看了张俊涛一眼又转头抿了抿嘴,“刘工,这种情况和我们领导上次传达的交房会内容,差距实在有点大,要不你先坐坐,我去给我们领导汇报一下。”
“汇报啥呀?屁大点事儿,以后你们单子过来,我们也要和领导汇报后再说。一期也交了一年多了,再有啥别过来找我们,自己整去。”
看了看不言语的几人又接着说道,“整天跟在你们屁股后面转,一天到晚给你们帮多少忙,该干的不该干的都找过来,啥时候打过绊子,就这点忙,你们都不帮?”
看着闫军面露难色,又紧跟着大声问道,“接还是不接给句话吧。”
“接,这个忙要帮,这钥匙今天必须接。”听见声音,几人扭头一看,王洪庆从门外走了进来。
“领导,”几人忙打着招呼,能看出来,闫军明显松了口气。
李三石偷偷给张俊涛打了个眼色,抽身离开了。时间耽搁不成,这会儿他得到环境部去。
“坐,”王洪庆转身坐到张俊涛拉过来的椅子上,“刘工,坐下说坐下说,一家人还有啥说不开的,整天的麻烦你们,我们可没见过外啊!”
刘工见状也只好俯身坐下,身旁那两位一看:“经理来了更好,这……,”刚开口就被王洪庆笑着止住。
“两位,我非常尊重咱们施工方的每一个人,你们给业主建造了质量优良的房屋,可给我们省了不少劲。但这和今天这是两码事,而且,就算接也是从项目部手中接,是不是?等我们说完好吗?”
说完不等回应又转过头来,“刘工啊,接没问题。这样,你给项目部张总说一声,让他给我打个招呼,我这边马上安排接。”
刘工听到这话,脸色有些难看。
王洪庆一怔:“不好办吗?问题是这和交房会沟通的的确不一样,我刚才也听了一点,差距还真不小。刘工,你应该知道为什么让物业提前接管?可这样子达不到集团要求啊。”又想了想,“那这样,你们出个函让我们接管,上面附上楼里完工时间和一层大门安装时间就好。这主我做了,兄弟单位相互帮助没说的。”说完,他看着刘工静静的等待答复。
“王经理,这……,”刘工的脸色更加的难看。
“这也为难?那行,你那边不方便,我们写个申请,特殊情况我们接管。但是因为现场的情况,我得临时调配人手,就按二十个人左右一个半月的临时费用,你们给确认一下也成。不够的我这边想办法挤挤。”
“王经理,你就干脆说不接得了,有意思吗?”刘工也豁出去了。后面施工方那俩见状也是一副气哼哼的样子,只是没敢再搭腔。
“这可不是有意思没意思的事儿,物业要接就得管好,你现在楼里到处漏风四通八达的,物业怎么管?交房会你也在场,你们张总在会上说的那些,你应该都听到了,你告诉我怎么接?”
看了看低头不语的刘工王洪庆继续说道,“还有,我要纠正你一点,这房不是给我们物业交,是我们替开发商交房,也是把你们项目部的成果顺利交给业主。
老板会上讲的很清楚。交房时,业主发现问题多的要处罚物业,为什么?说明物业不认真。可同时也要处罚你们项目,说明你们的工作也没做到位。所以我们查的细是替你们在查,是代表业主做的验收。
你可以不在意我们,但是你总得心疼心疼自己吧。咱们的标准只有高于业主,才能让他们满意。你说是不是这个理啊?
你们可不是围着我们转,我们都是围着业主再转。我们也可以松松手,可结果呢?就拿一期修补来说,你们不管,可以!单子整出来,我王洪庆还是能见上老板的,如果老板也嫌我们多事,没说的,物业还乐得轻松。
咱们是做了许多不该做的,可那是为什么?还不是为了集团的口碑。人常说,售后是销售的开始,房地产开发不像别的产品,难免会有些瑕疵,不就得靠咱们及时补漏吗?”
张俊涛在旁边听着也点着头,这几句话也说到了他的心里。是啊,物业替业主仔细验收,不就是在给开发商补漏吗?总好过交房时,一大堆的问题,被业主闹着不收房索赔要强吧?
看着不再吭声的几人,王洪庆放缓了语气笑着说:“刘工,材料部那边我沟通,窗户厂家交付晚了就得多上人,一周内安装不完,这官司我和他们打。完了一层大门没到货,也没关系,两位辛苦些,让人用木板把通地下室的通道临时封死,等门到了再换。完了一周后,我们接钥匙,到时候窗户收口,上的都是咱们施工方的人,办证出入就行了。你们看这样行不行?”
“行行,就照王经理意思来。”几人听了连连点头。
待他们离去,王洪庆转脸对着他们,“你们做的很对,就是要坚持原则,不能接的坚决不能松口。”
“领导,还得您出马,这事,我们还真应付不了。”闫军笑着答复。
揉了揉眉心,王洪庆没接他的话,“行了,都忙自己的事儿吧。李鲁,刚才说的注意跟进,我先和材料上沟通一下。”说完就转身走了,闫军也跟着离开了客服。
王洪庆最后的动作,张俊涛是看明白了,这物业说白了就是个谁都能踩,谁都想踩的。想站直了,你得自己先硬起来。
问题是,这黑脸本身该闫军唱的。可这位的表现,把王洪庆逼的只能站出来,黑脸红脸的一起唱,搁谁都累啊。
说实话,遇上这种领导,他张俊涛不介意冲在前面,他觉得这本身就是一个主管该干的事儿。
哎呀,有点飘了,刚来才两天,这咋净往这方面想?他却不知道,这些年的阅历带给他的不只是社会的捶打,还有看待问题的高度和角度。
这方面,他是完胜从学校毕业就在这里打工的这几个人,只是他自己完全没有意识到罢了。
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