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第1625章 你们要投资的话可以 但我们不打算盈利(第1页)

方璧海坐在那里眨巴了两下眼睛,对杨辰的意图顿时了然于胸,城市大规模拆迁才是他的目的,这个建筑产业园才是捎带的。

为的还是吃下整条产业链的好处,到时候这边大规模搞拆迁重建,那边一边生产建材一边卖建材,而且后续还有设计、装修、家俱、家电。

基本上要把整个房地产业的好处全部拿到手。

不得不说,有点贪心了,虽然只是一个县城,但拆迁重建半个县城,所能创造的价值,远不是一个人能吞下的,甚至你连县里的人都摆不平。

除非你把所有的环节以政府行为接下,别人才不会说啥,但对你又有什么好处好?

就像你说的,几十亿的规模,你能独吞?

这不是你拉个外资就能保住的,利益小的时候,虎皮能起到作用,利益大到让某些人动心的话,虎皮反而会起到反作用。

杨辰一边说,一边让人拿过来一张大型的县城地图,然后在上面划了一个大圈说道:“这一部分区域基本上要全部拆除重建,县里的中心整体南移到这个位置,不仅是县委县政府,还有其它各行局。”

“以及县医院、一高、一职高、技工学校都要逐步移过去。”

“到时候县城布局呈扇形向南辐射,左边是雁鸣湖,右边是龙陵河,在风水上也是一个很好的布局。”

林笑天很认真地看着图纸,眼睛闪烁着计算的光芒。

“你准备用什么方式进行开发?”林笑天非常有兴趣地问道。

“我准备成立一家城投公司,将所有的市政和地产业务置入,进行整体开发。”杨辰说出了自己的设想。

林笑天犹豫了好一会才说道:“地产业务是出售地块,还是自己开发?”

“出售成熟地块也可以,联合开发也可以。”杨辰回答道。

林笑天跟旁边的人谈了几句问道:“那您为什么不直接全部外包呢?”

“那样造成的社会隐患太大,不稳定因素太多了。”拆迁只要外包,就没有那么大的资金压力,可以说就是纯粹的收钱。

但是这么大规模的开发行动,引进来的开发商再良莠不齐的话,很容易造成大规模的群体事件。

就算不造成群体事件,拆迁外包产生的利润,都是牺牲群众的利益。

但是自己搞拆迁就有巨大的资金压力。

“那你们计算过这个前期投入需要多少不?”林笑天果然问道。

杨辰坦然说出答案:“八到十个亿。”

林笑天接着又问道:“你们准备怎么解决这个资金问题?”

“我们正在联系那些大型的房地产开发商,看看他们有没有兴趣。”杨辰自己都有地产公司,只不过这个是用来兜底的,因为沙政阳在这家公司,谁都知道这是他老丈人。

“如果说我们对这家城投公司有兴趣呢?”林笑天缓缓问道。

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