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张老板看他一脸真诚,这才放缓了语气,劝道:“我刚刚一路过来,虽然没觉得这个棚户区有外面说的那么可怕,但是这里终究不是商业区,也很难自成一体成为商业区。”
“我听闻张老板是商业开发金手指,多么不可能的地方,经过您的手,都一定能够得到奇迹,”周默毫不吝啬地夸道,“也正是因为如此,我相信只有张老板能做到此时,换成别人还不一定能成呢。”
“您也别着急拒绝我,”周默快速说道,“你可以先看看我的方案,我的两位店员也有空,可以带着您到处走走。”
张老板的神情之中多少还带着一点不情愿,但是周默终究还是他的恩人,而且又不愿意要钱,张老板叹了一口气,只能捏着方案,一路跟着周默看了过去。
最让张老板头痛的是,他已经很久没有走过这么多路,好在周默为他准备的饮料还不错,勉强能够一边喝一边逛。
周默一开始还听见张老板的抱怨,但是一连看了几个点下来,张老板彻底收声了,注意力倒真的被吸引过去了。
“没想到棚户区还有这么大的一棵槐树哦,”张老板顶着太阳,好不容易看到一株庞然大树可以遮荫,便兴致勃勃地走过去,低头看了看,“这树根上贴着什么啊?”
周默面不改色地说道:“这棵树,阴气重,需要点东西镇压。”
“……”
张老板默默地退开了几步,认真地问他:“这地方,开发起真的没有问题吗?”
“当然没有问题,”周默说道,“我说的阴气重,也只是小气候的问题,不是什么神神鬼鬼的,你不要担心。”
周默并没有说谎,但是也没有完全说实话,这棵树在这里已经几百年的时间了,不见得真的死过什么现代人,但是吊死几个以前的人,应该也是有的,只不过年岁久远,倒是看不出有什么怨气,只是有几分阴冷之气,如今被港大的几位老师贴着符纸和阵法封着,除了让人觉得凉快之外,倒是不会出现其他危险。
而且,这东西多被人气熏一熏的,阴气迟早会散去,只是这些年棚户区始终没有发展起来,这阴气自然也就散不开了。
张老板逛了一圈,回到店铺之后,仔细思索了一下,说道:“其实吧,从你这家甜品店的成长来看,棚户区也不是一无是处的,给点雨露也能够慢慢地长起来,只是我们有必要花费这么大的功夫吗?”
周默问他:“这难道不是一个还不错的挑战吗?我之所以找张老板,也是看重了张老板已经过了最早的资金积累的阶段,这个时候,做一些有挑战的事情,是能够让您的名号更加响亮的做法。“
张老板笑道:“你倒是看中了我的心思,说吧,除此之外,还有什么要求吗?”
“要求吗,当然还是有的,只不过是个对你我都有利的要求,”周默笑道,“资金嘛,我也出点,我要当股东。”
第90章第二十章
周默提出来的方法对他本人更加有利,准确来说,就是能够确保他在这一次合作中拥有一定的主动权,也能够更好地参与整个计划的实施。
张老板祖上三代都是经商之人,见了不少聪明人,也见了不少会做生意的人,虽然多少带着几分竞争关系,但是他依旧对此类人保持着欣赏之色。
再说了,做生意,哪有百分之百的收益,真有这种事情,张老板可能要怀疑是骗局了。
轻微的让利,才有意思,他喜欢做这样的生意。
仔细听完周默的诉求之后,张老板也提出了一些自己对这个商业模式的质疑,但是周默对答如流,难免会有不确定性,但是周默的态度让他觉得这件事情一定能成,二话不说就答应了。
“棚户区是个硬石头,”张老板说道,“这些年没有人敢去碰,不然也不会落成今天的地步,十几年前,地铁想要从这里穿过去,做不成,想要开发成商业区,也没有做成,你怎么确认我们能够做成今天这个生意。”
周默说道:“做不成,是因为商业模式不对。大家对于做不成的理解,无非是因为这里的居民狮子大开口,补偿不到位。但是从我这些天的了解来看,虽然对这里有再多的不满,但是棚户区的大部分居民,祖祖辈辈都居住在这里,补偿达不到一定的预期,自然不愿意离开。其实可以试着让他们加入商业街的建设,不仅能够让棚户区焕然一新,也能够解决这里居民的就业问题。”
至于这里的商铺如何规划,做什么卖什么,周默其实都考虑进去了,期间也修改了好几稿,其中不乏店里的两位小员工的意见和调研,如果张老板愿意投这个项目,打通关系网,和居民堂谈判的事情,周默可以试着解决。
前者对于张老板来说,并不是一件难事,政府想动棚户区很久了,苦于没有办法,如果这个时候张老板能够带着一个解决方案找上门,无异于也增进了张老板和政府之间的关系。
左思右想,这都是一门好买卖,张老板自然二话不说就答应了。
果然不出三日,张老板就带着好消息再一次来到了棚户区,政府不仅同意了这个方案,甚至打算让当地城投部门加入其中,完成第三方的规划和建设任务。
张老板喝了一口热茶,笑道:“小老弟,我这里的任务已经完成了,你这边的洽谈如何了。”
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