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伍－07我们回家（第3页）

“前段时间，我仔细研读了政府的城市规划纲要。抱歉啊，我不是这方面的专家，但我确确实实请教了这方面的教授来进行专业解读：南城在接下来的十年里，以建设‘美丽宜居、活力全球的幸福城市’为总体目标，向外联通大湾区，对内打造宜居圈。其中便提到了一个重点：传承历史根脉，以‘绣花’功夫保护和活化历史文化名城。”

她从家中飞奔出来，一身休闲短衣短裤，踩着双沾了泥水的白色帆布鞋，一点都不职业女性。却像是老巷子墙根长出的野花，在这隆隆雨声的冲刷下靠着墙皮苟延残喘。

可是只要待到雨过天晴，只需一点阳光和土壤她便能倔强地抬起头，野蛮生长。

“囍帖街这一带，又或者说南江桥南和桥北这一片，脚踩岭南地脉，侨商文化深深根植，我们为什么要丢弃这好不容易建造了几十年的本土名片，俯首于舶来文化，重新贴上韩漫日漫的标签？”

啪，打了钟明辉一巴掌。

“文旅商居，本来就是四位一体不分家，应该以人为本让居民成为这次旧改的‘主人’，而不是‘水鱼’。”

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啪，啪，两边都各打了一巴掌。

窗外狂风骤雨，外面迷蒙一片，什么也看不清楚。

“纪小姐，你和裴烁都是外行，是看不懂这里的商业操作。我们为的就是让周围居民即使不再苦苦死撑一个夕阳行业，也能顺利转行盈利。”钟明辉喝了一口茶，好言相劝。

“盈利吗？就以方才阿烁推翻的那些方式？”纪年眼尾扫了一下旁边，嗯，今天还有客人。

裴烁一怔，刚才他说的她都听见吗？

纪年头一抬，明显声音都大了：“嗯，我们是外行，所以之前才会两眼一黑，看不懂你们的操作。现在我知道了，以前房地产行业鱼龙混杂，有很多浑水摸鱼的做法，拆东墙补西墙，十个茶壶五个盖子，哪里冒气就往哪里盖。你们有施工方的垫资、银行的开发贷、还拿到了你们叫原住民的‘入股’也好‘铺款’也好，总之以一个极小的资金撬动一个庞大的资产盘子。至于以后是否烂尾，运营是否得当，就不了了之了。那些所谓的运营公司跑路了你找开发商是没用的，街坊被套只得哑巴吃黄连。”

她就这么噼里啪啦硬梆梆地把乌糟的行业暗箱甩出来，钟明丰的眼神都变了。

“纪小姐，明丰集团旗下的房地产公司都是有着良好经营记录的企业，你这么说未免有点给我们抹黑了。”钟明辉忍不住拿起手边的茶盏，却发现茶水都喝空了，有点负气地扔下杯盖，发出“叮”地一声脆响。

“其实，阿烁和纪小姐方才说的不无道理。的确‘微股东’的方案涉嫌非法集资，很多地产业的操作到最后都被证明只是庞贝骗局。”突然，一个清亮的声音在空旷的大厅响起，“而商铺返租则是开发商将商铺包装成理财产品，以总价小、回报稳定等特点来吸引投资者，也具有极大的法律风险。一个不小心，投资者就会中了合同欺诈、非法集资等圈套。这些年来，投资者血本无归的例子数不胜数。以前是房产监管不力，现在若企业还这样铤而走险，的确得不偿失。”

叶咏欣慢慢地走过来，站在纪年身边。之前钟明辉只让她在街坊堆里来回刷脸，根本不让她进入项目核心。如今谈及自己的专业领域，她的眼里有光。

纪年微微朝她颔首。

“大家有没有想过，经过这些年房地产的暴涨和各种黑心企业跑路，这个行业口碑已经很差，”裴烁也迈前一步，与纪年的肩头轻轻触碰，“如果在这个当口我们选择摒弃和破坏这块地天生的文化商业属性，又将街坊们未来的居住和营生当赌注，势必会引发巨大的公关危机，舆情会影响股价，也会影响整个集团的声誉，在目前整个行业下行的情况下，相当于就是把集团置于火上烤啊。”

纪年目不斜视，心里却对这突如其来的默契暗暗笑了一声。

阿烁，你是我派来的托儿吗？

她指了指角落里的德州牌桌：“其实这个项目本来对贵集团是个好项目，但就跟打德州扑克一样，手握好牌往往会让玩家过度自信，下注过多，而忽略了内在的不确定性和风控的重要性，导致输得一塌涂地。”

就在这时，门外响起了一阵喧哗声。

一个侍应生急匆匆跑过来，在裴兰身边耳语了几句。她神色大骇，望着钟明丰。

“说吧，怎么了？”钟明丰皱着眉。

“说门外有居民在闹事。”

纪年适时打开手机，街坊群里已经有人把直播链接发了出来。她点开，只见镜头里乌泱泱一堆戴着墨镜口罩的壮汉，整齐划一地高喊：“钟明丰出来，给我们街坊们一个交代！”

他们手里挥舞的大字报上赫然可见：“地产商黑心蒙骗，囍帖街何去何从！”“无良开发商，滚出囍帖街！”

呼喊声伴随着雷声，还夹杂着各种本土食物的名称，这台大龙凤相当的粤韵风华。

“我听说龙舟活动因为台风而搁置，这里附近聚集了好多在躲雨的媒体记者……”纪年眉头一皱，似乎面露难色。

“你要什么？”钟明丰沉沉地看着她。

“既然钟董事长发话，那我就斗胆要一个……”纪年朝前走了两步，那双酷似狼崽眼睛的乌眸像是在看猎物，“我希望成立一个由囍帖街居民组成的规划小组，另外提交一个方案供选择。”

喧哗声透过她手机里的直播传出来，愈演愈烈。

“好，”钟明丰慢慢站起来，冷峻地看着这头狼崽：“再给你一个月的时间。”