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第3章 与杨柳看房历险记（第1页）

第3章与杨柳看房历险记

第3章与杨柳看房历险记

街上热闹非凡，自从2003年国务院下发的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确指出“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业“，确立了房地产作为我国支柱产业的地位。这一时期，我国的土地、金融、财税等基础政策也逐渐完善，如1999年放宽房贷，2001年减免税费，2002年推行土地“招拍挂“等等。受此影响，全国房价止跌反弹，连续反涨，2004年涨幅达14。4%。哪怕2005年的“国八条”、2006年的“国六条”仍然没有制止房价上涨。

唐尘就是04年地产大热时跟一群土木人一起挤上拥挤的开往春天的地铁。但是当下地铁前，就是到了2007年，《关于加强商业地产信贷管理的通知》正式下发，具体要求：对于贷款的二套房，首付不低于4成，利率为基准利率的1。1倍。严格控制银行开发贷，项目资金不到35%不予放贷。一经推出，效果显著，一直上涨的房价立刻跳水，北上广深4大一线城市出现了大量的地产中介倒闭的现象，房子交易量持续下跌。听成工说哪怕211的土木工程也不像之前那样能90%就业都开心了，大部分都是去做施工员。何况唐尘他们这个04年才开设土木工程专业的小小所谓的理工学校的。

走过熙熙攘攘的街，人来人往，总免不了擦身而过。这辈子会和很多人擦肩而去，会和很多人甚至只是仅仅一次这样熙熙攘攘的街上的同向或者反向路过连擦肩而过都没有，甚至和很多人眼神都不一定碰到。所以，没必要悲伤过去太久太久，没必要介怀某一个人太久太久，抖擞精神继续前进。这是杨柳之后的某一天对他说过的一句话。

唐尘，你是哪个学校的呀？

我，我是林城理工学校的。唐尘有点尴尬的说。这个学校的土木是省内土木排行第8也是最末的学校，而他还是那一届土木工程没有毕业的10个人之一。真是丢死人了。也难怪找不到工作。

英雄不问出处，重在今后的修行。杨柳随口一说，竟是如此的意味深长。

杨柳，你是哪个学校毕业的呀？

林城大学土木建筑工程学院。杨柳淡然的说道。

啊！厉害。省内一哥，全国听说都排名前十几呀。唐尘很惊讶。

不用惊讶，我只是来过度而已，重点来熟悉现场和学习造价管理。

哦，怪不得你一天都在电脑前忙个不停。

你也应该学习学习，很重要的。无论以后你作为甲方还是施工方，不管你仅仅是个施工员，还是你是施工老板还是地产老总，成本可能都可以排第一的。

哦。唐尘心想，我们的学校连造价都不讲，主要讲施工管理，我怎么学呀，我只想先有工作混口饭吃。

是不是你们学校仅仅讲施工管理技术一点造价都没有讲过呀？

是的。唐尘应道。

我们的也仅仅上一个学期，就一本薄薄的还是像是老师自己打印的书。但是我听身边的工程老前辈讲真的有用。

那你介绍书给我看看，看看我看不看得懂。

可以，不懂的就问我就好，跟几个项目后，我还是觉得自己学到不少东西了。杨柳自信的说道。

你跟了几个项目了呀？

是呀，同时跟呀，马总有几个项目，我家亲戚也有几个项目，而且各式各样的。所以，明后天，我就去那边项目跑跑了。

原来如此。

不要那么紧张，我的确是马总的亲戚呀，但是你们偷懒，我不会给他们打报告的，放心。杨柳格格格的笑看着唐尘，爽快的说道。

哈哈哈哈。唐尘也爽朗的笑了起来。

聊着聊着，终于穿过闹市，到一个安静的小区旁。

我住这个小区，再走100多米拐几个弯，就到我说的那个小巷子。杨柳指着一个叫做林城花园的小区。

巷子的确有点小，这一轮的地产开发在07年的政策下，造成哪怕是市中心高楼林立的高档小区旁也还是有一片片的陈旧民房。而杨柳住的这个高档小区毗邻他们正在建的商业区才200多米，一房一厅的房租应该有800以上。太贵了。

而那些陈旧民房，虽然也不便宜。但是500还是得不错的。而唐尘之前那边租的好地段新民房才300。