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第56章 购买整栋大厦（第3页）

“你们好，我是这座大厦的业务员小周。请问你们就是来洽谈租赁写字楼事宜的吧？”小周礼貌地问道。

许静宜露出了职业的微笑，回应道：“是的，这位是我们秦总。”

小周的目光瞬间聚焦在秦羽身上，他伸出右手，满脸谄媚地笑道：“秦总您好！您真是年轻有为，能够如此年纪就创建公司，真是太了不起了。”

秦羽伸出右手与小周相握，客气地回应道：“过奖了。”

小周扶了扶眼镜，试探性地问道：“秦总，您是打算租一层还是两层呢？如果您选择租两层的话，价格上会有一些优惠。当然，不同的楼层因为采光等因素，价格也会有所不同。”

在小周看来，秦羽年纪尚轻，公司规模应该也不会太大，租两层已经算是极限了。

然而，秦羽却淡淡地回应道：“不，一两层根本不够，我要租下整栋大厦。”

小周一听，顿时瞪大了眼睛，满脸惊骇。他在这个行业工作了这么久，能够租下整栋大厦的人寥寥无几。

如果秦羽真的租下整栋大厦，他无疑能够拿到一笔丰厚的提成。因此，他的态度立刻变得恭敬起来。

小周以谨慎而恭敬的态度注视着秦羽，生怕有丝毫举动会冒犯到这位重要的潜在客户。

“秦总，您确实有意租赁一整栋大厦吗？”

秦羽嘴角勾起一抹浅笑，反问道：“你觉得我像是在开玩笑吗？”小周的眼中瞬间绽放出喜悦的光芒，显然，这是一位极其重要的客户。

“秦总，请允许我带您参观我们的展厅，我们在那里可以更详细地洽谈。”小周热情地引导着，秦羽一行人随他步入邻近的一栋大厦一楼，那里设有雅致的卡座，环境优雅宜人。

“秦总，请各位入座，这里有果汁与咖啡供您选择，请问您想喝点什么？”

小周观察到秦羽态度的微妙变化，心中暗自揣摩，但面上仍保持着职业的笑容。秦羽随意地摆了摆手，“随便吧，正事要紧。”

小周随即吩咐一名女员工送来几杯香浓的咖啡。他继续介绍道：“秦总，想必您已经浏览过我们大厦的基本信息了。”

大厦共有三十层，每层面积略超过两千平方米。无论是硬件设施还是整体风格，都紧跟新时代的潮流。目前的租金是每平方米每月三百八十元。

他话锋一转，补充道：“当然，如果您决定整栋租赁，我们可以提供优惠。”

秦羽闻言，眼神微凝，低声自语：“一平方三百八，一个月就是七十六万，一层就是七十六万，三十层的话，一个月就得二千二百八十万。”

小周目瞪口呆地点了点头，秦羽的计算速度让他惊叹。

秦羽继续说道：“这样算下来，一年就是两亿七千三百多万，十年就是二十七亿，二十年更是高达五十四亿。不过，考虑到一栋大厦的使用寿命，这个价格似乎也并非难以接受。”

小周惊得差点眼珠子都要瞪出来，他强压下内心的震撼，咽了口唾沫，小心翼翼地问道：“秦总，您是打算按年租赁吗？”

想到年租金高达两个多亿，小周心中的提成数字让他几乎要兴奋得跳起来。

他来自一个小县城，如果能拿到这笔不菲的提成，他甚至可以考虑提前退休，回老家安享晚年。

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尽管在帝都，几百万甚至上千万的存款可能不足以支撑一个舒适的退休生活，但对于小周来说，这仍然是一个巨大的诱惑。

秦羽的目光在小周脸上停留了几秒，似乎在思考着什么，然后开口问道：“对了，你们这座大厦出售吗？”以下是对给定内容的正式改写：

“这个价格似乎与租赁该物业二十年所需支付的费用相近，对吧？”小周闻言，不禁惊讶地猛然起身，难以置信地问道：“什么？您打算购买整栋大厦吗？”

秦羽微微蹙眉，目光中流露出一丝疑惑，直视着对方问道：“莫非，这座大厦并不在出售之列？”

小周闻言，情绪瞬间高涨，双眼圆睁，竟一时语塞，仿佛一名惯于街头贩卖的小贩，平日里不过日进斗金，却突然遭遇了一位欲求百万货物的巨贾，惊得他手足无措。

“秦总，您误会了，大厦确实可以出售。”

小周终于找回了声音，但语气中仍带着几分未定的激动，“只是，我们公司的大厦从未有过出售记录，因为从未有人提出过这样的需求。方才的失态，还请您多多包涵。”

购买一整栋大厦，其费用之巨，自不待言。更何况，他们公司的大厦向来只租不售，且从未有过分层出售的先例。

面对这样一位潜在的买家，小周心中既忐忑又兴奋，他甚至不清楚，如果真的成交，自己的提成会是多少。

要知道，即便是每月从租金中抽取的百分之零点五的提成，也已足够可观，而卖房的提成，无疑会更为丰厚。一想到此，小周的心情便难以平复。

秦羽看着小周那略显尴尬却又充满期待的神情，不禁哑然失笑。“无妨，不妨说说，你们的大厦是如何出售的？”

小周尴尬地笑了笑，随即说道：“秦总，关于出售的具体事宜，我还需向老板请示。不如，您几位先到我办公室稍坐片刻，我即刻向老板询问价格。”

此时的小周，心中如鼓点般急促，生怕错失这个千载难逢的发财良机。

他渴望将秦羽一行人引入自己的办公室，以免被其他同事捷足先登。毕竟，在这大厅之中，竞争无处不在，稍有不慎，便可能错失良机，抱憾终身。