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第589章 香江会展中心（第2页）

11月中旬，季宇宁的麒麟电影公司拍摄的法语版电影《三个男人和一个摇篮》在法国正式上映。

上映伊始，就在整个法国引起了巨大的轰动。观影人次达到了一个空前的记录。

同时，这部电影的主题歌《我的名字是伊莲》也是传唱一时，甚至达到了几乎每个法国人都会唱的地步。

这首歌深深的触动了法国人内心那浪漫且敏感的心弦。

前世这首歌是在1993年发布的，当年就连续25周夺得法国流行歌曲单曲排行榜榜首。

正是这首歌，使得法语流行歌曲在全世界大放异彩。

到了1984年的年底，这首歌迅速风靡了整个世界。

这首歌的演唱者朱琳，也成为了欧美家喻户晓的大歌星了。

同样是在11月中旬，海峡对岸开始被迫整顿治安，很多大哥都被江南了，都被迫去上大学了。

这些倒霉的消息在港岛持续报道了几周的时间。

直到季宇宁在11月底回到香江的时候，很多报刊的头条还不时出现这些新闻。

12月19日，继双方在9月26日草签协议后，双方的协议正式签字。

这是所有香江人都为之瞩目的事情。

至此，前途明朗，人心稳定。

股市是政治经济形势的晴雨表，香江恒生指数继续向上，年底报1200。4点，上升幅度40%。

股市地产一向犹如孪生姐妹，地产亦由阴转旺。

12月20日，周四。

这天，季宇宁来到了香江新世界发展公司的总部。

他是来和彤叔商量香江会展中心的投标事宜的。

双方的协议正式签订以后，香江贸发局准备招标修建香江会展中心，给出的条件相当优厚，免收土地出让金，建成后大部分产权归开发商所有。

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前世在招标那天，场面很尴尬，只有郑玉彤的新世界发展下面的新建设一家投标，因为工程将跨越90年代末，大家心里都没谱。

季宇宁当然对香江的这个地标建筑非常感兴趣，他是要参与的，但是他也知道，此前郑玉彤的新世界发展公司，跟贸发局就这个项目也多有联系，彤叔愿意参与，所以他干脆和彤叔俩人组团，一同参与这个项目的投标。他估计十有八九没问题。

“彤叔，预计港府会拨出湾仔新填地7。7英亩（约33。50万平方英尺），给香江贸易发展局兴建会展中心。

会展中心由四座大厦构成，两座酒店，一座写字楼，一座住宅楼宇。下部裙楼与四座大厦连通，作为会议展览场所。

我们先按18亿建设费进行投标，不过我估计这个项目的建设周期比较长，这个18亿很可能打不住，未来还会追加。

不过这个项目落成以后，项目的回本，我测算倒是会很快，可能两三年内就可以完成。”

季宇宁称呼59岁的郑玉彤为彤叔。

他和彤叔已经商量好了，双方就这个项目的投资比例是他占三分之二，彤叔占三分之一。

投标的18亿建设费，他出12亿，彤叔出6亿。

未来如果要追加投入，也是按这个比例。

而且对于这项工程，这一老一少也达成了一致，也就是工程要争取世界一流，至少也要在亚洲争第一。

“宇宁啊，咱们这个项目，据我所知，像长江实业，新鸿基，恒基，这些企业都不会参与，英方就更不可能参与了。

所以我估计18亿投标，基本上没有什么问题。”

前世香江会展中心招标的时候，中标的建设费是18亿港币，但实际上在建设过程中建设费又追加了。

最终的总建筑费是22。5亿，这是按建筑面积425万平方英尺计算的，另外付给贸易发展局0。99亿港元，减除出售两座酒店套现的15。6亿港元，实际建筑成本是7。9亿港元，每年毛收入5。52亿港元，纯收入约3。95亿港元，每年回报率高达50%，两年便可偿还成本。

所以在季宇宁看来，这个项目是名利兼收的项目。

90年代末的那场庆典，也是在这里举行的。未来它就是香江的一个代表性建筑。

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