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第910章 不想赚钱的才能赚大钱（第2页）

甚至德叔女婿、亚视新掌门人这些身份都缺一不可。

粱嘉辉的地产广告肯定也算是起到了宣传的画龙点睛。

才会把远在万里之外的沪海地产，大家还怀有敬畏防范之心的内地市场，卖出去这么多套房。

甚至远超广告说的几百席，连期房楼花都卖了不少。

对于两百万方的国际社区，这就差不多卖出去十分之一了！

主公的眉毛都忍不住飞扬了下：“贷款也没问题了？”

池世明很肯定：“德叔的银行虽然前两年转手给了新坡加银行，这点行业口碑还是没问题，再有你收购亚视的资金实力，有的是银行承接这么大的房贷业务，当然，我们要是能再有些HK本地的地产项目放款，银行信用肯定就更好了，这个明星村的项目来得刚刚好。”

让卫东自己基本不借贷，从商州老领导提醒，再到平京、沪海的冲杀碰撞，甚至上辈子看那些小视频、税务内部的八卦，内地银行都没给他留下什么好印象。

国外他不了解，反正哪怕百业凋零了，内地的银行才是最终赚钱的主儿。

生意好的时候锦上添花，抢着塞钱借贷，一旦资金有危险就争先恐后的拆桥板保证自己不亏损。

税务大院的工作人员都没少骂，银行这么抽板子，纳税的厂矿公司就没了啊。

所以一直都防范得很，董雪晴也是按照他的思路基本不借贷。

去年最紧要的那会儿订购集装箱船，钱不凑手都宁愿找震华港机那边拆借帮补，都不找银行借钱。

也就各种房贷，才充当银行和消费者之间的桥梁。

但HK这边的思路肯定不一样。

挽着詹妮旁听的秦羽烨都很理解：“有借有还再借不难，经常借贷才有更多的良好信贷关系，才有以小博大的机会。”

让卫东笑骂她：“我说你们HK那些富豪家族、有钱明星，为什么会一夜崩盘欠债无数，就是这种以小博大的赌博心态，我可不会这么干，阿明你可以整理出来交房交付外汇了。”

目前沪海国际社区有几百户洋房、联排别墅，极少数的独栋别墅完工，外加就是给德二哥说过一栋中心商住楼大厦封顶，前面已经垫资近亿。

是让卫东的资金和池世明从德叔那搞来的卖身款支撑。

现在终于看到几十倍的资金回来，肯定激动万分：“把这些港币都交付了？”

让卫东满意的观察到池世明没有半点贪婪舍不得的心态，这点才是最难得的：

“沪海市里面搞这个国际社区，除了吸引外商、华侨去投资生活，也是为了获得外汇，这境外销售的资金全都给他们，自然会换成人民币在沪海兑付给我们，然后这笔房款就真是我们的吗？”

池世明肯定的点头：“你说过，大头给市里面，我没问题，我明白这个道理！”

让卫东开心的搂住他低声：“卖两千美元一平方，在HK的地产公司也要交税，要产生各种费用，辉仔的广告费用，电视台播出成本，七七八八做点账都是正规合理的，然后我们在沪海各种配套设施、垫资也有成本，按照汇率一万四每平方，我们拿四千，其他一万拆成城市建设费、绿化园林费，甚至土地使用费之类，反正我们帮着列些名目，一并交给市里面，看看反应？”

换个纯港商，可能都要跳起来了，凭什么把七成多都上缴了。

池世明这个两地跑的阴阳仔掐指一算：“嘿嘿，我们留了七亿多，全部投进后面的建设也能运转了！”

现在建设施工不过展开十之二三，还大多是施工现场，早得很呢。

让卫东也有算盘：“你说这国际社区的马路该谁建，树木绿化该谁掏钱，整个国际社区地块上的一草一木都是我们掏钱，那完工以后房屋卖完这些都是我们的？不可能我们来运营红绿灯、人行道，指挥交通吧，所以既然我们给了这笔钱，这些事是不是就该市里面来配套？”

以前在税务单位就听过闲聊，一个楼盘周围的道路、环卫清洁、公交车、水电生活配套，每平方也是多少钱，这钱是政府来掏钱支付。

所以很多小地方，在房地产疯狂爆发的年代，也借贷了不少钱来开发配套新区。

等到地产崩盘就意味着地方上欠债不少。

这会儿肯定还没这么完善的制度，每个环节都是模糊探索。

更别提这种沪海建房、HK卖房的模式，三四十年后也不多见吧。

池世明二话不说：“其实算成地价，就明白我们付出这些是应该的，只是内地还没按照这模式来而已。”

让卫东才提醒：“德二哥前些日子到沪海跟我谈的时候，提到鹏圳在拍卖地块，我回来一问的确是，各方都在观望这种可能要改政策，征收地价的模式，所以我们不可能占着两百万方的地块，以后几年让人看着心痒痒的来抢吧。”

池世明佩服得很：“你在大事情上总是清醒正确的，我照着做就行了，不会有其他想法的。”

让卫东还是要把地产界的双花红棍笼络好：“我们赚到的港币虽然都换走了，但你想在HK做地产，电脑这边的美刀可以再换给你，所以不用担心在HK没资金，你的收益想换到HK来都没有问题。”

池世明就嗷嗷的扑向沙田地产了。

但池太太就要把邹慧敏当成地产代言……