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第86章 你们要单干（第3页）

如果他们老老实实经营，每个月拿到购房者的月供，危机会被控制在银行内。

但资本是贪婪的，赚月供的钱，太慢！

而且，会严重消耗银行的资本金。

于是乎，他们把这些贷款打包在一起，进行资产证券化，这就是次级贷款，之后，金融机构找一些评级机构，如某迪、某誉，给这些次级贷款评级定为AAA，向投资者出售。

由于房价上涨，次级贷款不仅安全，还有不错的收益，受到投资者的青睐。

如果一笔次级贷款的收益率是2%，金额是一亿美元。

那么金融机构可以在极短的时间内收回资本金，并赚取2%的收益。

于是，他们又开始继续贷款，打包成次级贷款。

如果一个月内转圈，金融机构可以实现6%的收益，这是何等暴利！

就这样，周而复始，短时间内，市场上的次级贷款急剧膨胀！

第二个受益方是放贷员，可以拿到提成，放贷越多，他们拿的提成也就越多，所以，他们非常有动力帮助顾客获得贷款。

第三个受益方是购房者，获得了可以保值增值的房产，如果房价一直上涨，他们将是最大的赢家！。

第四个受益方是开发商，卖出了房子，他们回收现金的速度越快，开发的房产就越多。

在这笔交易中，皆大欢喜！

但是，这是建立上房价不断上涨的前提下，一旦房价下跌，购房人会选择断供。

米国的房产贷款制度与后世的华国不同，你只要断供，房子只能由银行接盘！

胡振华曾经羡慕过这种贷款制度。

因为他是烂尾楼的受害者，交了首付，房子烂尾拿不到，还得继续月供，下半辈子，只能当牛做马！

是泡沫，总会破灭的！

如果是在别的国家，次贷危机可能没有这么大的威力，但很不幸，这场危机的发源地是米国。

米元是全球性货币，一旦米国出问题，全球都要跟着感冒！

次贷危机，相当于米国着火了，而米元，就是灭火的水！

米国的财团为了自救，纷纷抛售海外资产，回笼资金，于是，世界各地因缺乏资金，出现了各种各样的危机，由此，金融海啸席卷全球。

于兵看胡振华在发呆，推了推他的胳膊，

“华子，是不是我们哥俩的想法有问题？”

胡振华回过神来，定了定神，问道，

“洋行的放贷要求这么低吗？”

要知道，今天才是各大洋行第一天放贷，按照逻辑来说，他们应该偏谨慎才对！

赵志点上一根烟，笑的很猥琐，

“中午的时候还真严格，要求提供厂房抵押、订单抵押，还要核查财务状况，但是下午三点的时候，给新中供应螺丝的那个小厂子叫什么沪上五金的，就拿着新中的一张转订单，从惠丰贷了两万大洋！沪上五金的订单，标的只有6000大洋！”

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胡振华觉得不可思议，连忙问道，

“具体说说，沪上五金是怎么操作的？”

赵志一脸迷茫，不知如何回答

胡振华突然发现自己的问题有点宽泛，立即换了问题，

“沪上五金的贷款资金，是在惠丰定货了，还是取出来了！”

这个问题，于兵更清楚，接过话茬，

“其中的一万九千大洋订购了各类配件和原料，他还取了一千的现金，要支付工人工资？”

胡振华皱眉，问道，

“这一千元是大洋，还是银行券？”