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想了想,杨帆还是决定透露一点信息,“我准备成立一个地产公司,一千万注册资本。我跟我小叔以及其他人一共出资五百万,占一半股份!”
说是五百万,其实杨帆出资不多,一百万,小叔出资了两百万,郑国光出资两百万,挂在叶清婉名下。当然,有郑昆骥这种类似院士的学务委员,中央智囊站在后面,郑国光更大的好处会从其他地方获得,比如说他岳家就是商人!
郑国光这也算一种特殊的政商结合,真正有影响力的经济学者,人脉关系不比官场上的人低多少,也许在某一地没有什么优势的势力,但是在全局上,反倒高度更高……
见杨帆终于吐露一点打算,却让胡晴皱了皱眉头,一千万,他们出五百万占五十,这条件她才不会相信,这条件是当善人的?
很认真的想着,胡晴说道,“一千万不够吧?”
这年头,小区还有五百一平方的地方,建设成本会有多低就可以计算了,当然他们不会这么建设罢了,不过杨帆能弄到的地方也就十来亩的,也不过两万多平方米的建筑面积。考虑现在低地价,低物价,就算按照高标准开发,加上地一共五千万也就差不多了。
在心里略微一算,杨帆说道,“我估计能拿到十亩左右的地皮,在月亭桥东侧,要是分期滚动开发,拿地之后就靠土地充当自有资金也就足够了,那样大概还要一千万需要你们筹借……”
听到这里,胡晴知道关键点来了,“后续的一千万怎么算?”
杨帆瞄了瞄胡晴,这还真准备人心不足蛇吞象啊,想着,便肯定的说道,“肯定不能算注资,只能用公司债的形式借给新公司,当然,后续一千万,公司会负责正常的利率!”
这个条件让胡晴立即瞪大了眼睛,当时就想一口吐沫喷在杨帆脸上……
你丫怎么不去抢!
己方前后算是投入一千五百万,收益却跟杨帆他们投资的五百万持平……如果刚才是优越,现在就是抢钱了!
看着呆在那里的胡晴,杨帆招来服务员,把账结了,“行,就这么多,你先回去考虑考虑……我不急!”
胡晴看着杨帆气定神闲的,好像很有把握自己等人会接受他这苛刻条件是的。一直跟着杨帆走出了这家小店,见他有径直离去的意思,忍不住说道,“你这样就不讲道理了啊!”
“不讲道理?”听到这话,杨帆回头瞄了瞄跟在身后的胡晴,顿了两步,跟她走了个并排,“行,那我就给你讲讲道理,没有我们,你插的上手吗?没有我们,那一片的拆迁成本就要超过一百万,在考虑地块位置,前景,你三千万能拿下来吗?我们只要先付出两千万就足够了,那另外一千万如果算我们的借给公司的债,每月光是财务成本增加的就几万了吧……”
胡晴无奈的一笑,说是这么说,只是这年头谁会一次性把买地款付清,“道理不是这么讲的吧!”
杨帆则是根本不理她的分辨,冷冷的说道,“你认为把那部分操作成借款很难?或者通过注资,你认为你们会拿到更多?现在我们换一个合作方式,一千万注册资金不变,差的两千万,一家一半?或者干脆换合作伙伴呢……”
“……”
胡晴无语的看着杨帆,才发现这家伙就是属狗的,说翻脸就翻脸!
说话间,路过那天的舞厅,看着那个熟悉的招牌,胡晴看着面无表情的杨帆,媚眼如丝的说道,“跳会舞去?”
看着她那雪白的大腿几乎从高开叉的旗袍****出来,杨帆摇头道,“不去了!”
……#……
嘛蛋,写这玩意就是不擅长……咕叽半天,改了好几次,怎么感觉都不太好。
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